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マンション

レジュールアッシュTAISHO LEGANT

大阪府大阪市大正区泉尾1丁目11-12JR大阪環状線/大正駅 徒歩7分
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レジュールアッシュTAISHO LEGANTをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
21.74〜23.22m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと

実家近居を希望する夫婦

6日前
21.74〜23.22m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

1週間前
21.74〜23.22m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと

父+子ども1人

1週間前
21.74〜23.22m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと

父+子ども1人

1週間前
21.74〜23.22m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと

上記以外にもレジュールアッシュTAISHO LEGANTの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市大正区泉尾1丁目11-12
交通
JR大阪環状線/大正駅 徒歩7分
築年月
2019年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
103戸
専有面積
21.74m² ~ 23.22m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
施工会社
スナダ建設
小学校区域
大阪市立泉尾北小学校
中学校区域
大阪市立大正東中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市大正区泉尾1丁目11-12
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売却査定履歴

レジュールアッシュTAISHO LEGANTの過去の取引実績

直近価格

1,736万円

平均価格

1,709万円

最高値

1,885万円

最安値

1,381万円

下落傾向(前回比 34万円

レジュールアッシュTAISHO LEGANTの売却査定履歴です。直近価格は1,736万円、平均価格は1,709万円、最高値は1,885万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市大正区泉尾1丁目11-12

口コミ・レビュー

大正区在住20代さん居住者 / 2022年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR大正駅まで徒歩7分とアクセス良好。環状線なので梅田や難波にも乗り換えなしで行けて便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もありますが、もう少し緑が多いと嬉しいです。商店街は活気がありますが、夜遅くまで開いているお店は少ない印象です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も綺麗でスタイリッシュです。エントランスは清潔に保たれており、共有スペースも充実していると感じました。宅配ボックスがあるのも助かります。

築年数も浅く、共用部も綺麗で快適に過ごせています。駅からの距離も許容範囲で、通勤には便利です。ただ、専有面積がコンパクトなので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には少し手狭かもしれません。一人暮らしには十分な物件だと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、コンパクトながらも機能的に作られている印象でした。収納スペースは限られているものの、デザインはモダンで都会的な雰囲気です。新しい設備なので、水回りなどは清潔感がありました。

気になる点: 専有面積が20㎡台前半とかなりコンパクトなため、家具の配置や生活空間の確保に工夫が必要そうです。間取りの選択肢が少ないのがネックかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いているように見えました。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も基本的なものは備わっており、女性の一人暮らしでも安心できそうです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR大正駅まで徒歩7分は悪くない距離です。環状線沿線なので、大阪市内へのアクセスは良好と言えます。駅周辺には生活に必要な施設も一通り揃っています。

気になる点: 周辺に地下鉄の駅が少ないため、JR以外の交通手段を考えると少し不便さを感じるかもしれません。

コンパクトな部屋での生活を前提とするなら、魅力的な物件だと思います。新しいマンションで共用部も綺麗ですし、セキュリティ面も安心できそうです。ただ、部屋の広さや間取りのバリエーションが少ない点は、人によってはデメリットに感じるかもしれません。立地や価格とのバランスを見て検討したいです。

大阪市エリアの市場動向

レジュールアッシュTAISHO LEGANTの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/大正駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジュールアッシュTAISHO LEGANTに関するよくある質問

レジュールアッシュTAISHO LEGANTの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レジュールアッシュTAISHO LEGANTの売却相場はいくらですか?

レジュールアッシュTAISHO LEGANTの売却相場は、JR大阪環状線/大正駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジュールアッシュTAISHO LEGANTは築7年ですが売れますか?

レジュールアッシュTAISHO LEGANTは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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