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マンション

セオリー大阪ベイステージ

大阪府大阪市港区南市岡2丁目10-28大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩7分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩14分
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セオリー大阪ベイステージをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
23.78〜25.63m2

大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩7分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/九条駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸

シニア夫婦(住み替え)

5日前
23.78〜25.63m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地

単身(投資目的)

1週間前
23.78〜25.63m2

大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩7分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/九条駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸

単身(投資目的)

1週間前
23.78〜25.63m2

大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩7分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/九条駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸

単身(投資目的)

1週間前
23.78〜25.63m2

大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩7分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/九条駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にもセオリー大阪ベイステージの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市港区南市岡2丁目10-28
交通
大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩7分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩14分
築年月
2018年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
40戸
専有面積
23.78m² ~ 25.63m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
施工会社
廣瀬建設
管理会社
日本住宅管理
所在地(住所)
大阪府大阪市港区南市岡2丁目10-28
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売却査定履歴

セオリー大阪ベイステージの過去の取引実績

直近価格

1,660万円

平均価格

1,800万円

最高値

1,960万円

最安値

1,605万円

上昇傾向(前回比 +55万円

セオリー大阪ベイステージの売却査定履歴です。直近価格は1,660万円、平均価格は1,800万円、最高値は1,960万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市港区南市岡2丁目10-28

口コミ・レビュー

弁天町暮らし20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 弁天町駅まで徒歩7分で、JRと地下鉄中央線が使えて非常に便利。梅田やなんばへのアクセスも良好で、通勤・お出かけに困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は高いです。少し歩けば公園もあり、息抜きもできます。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、マンション名通りスタイリッシュな印象です。共用部はコンパクトながら清潔に保たれています。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。

全体的に満足しています。駅近で交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者やDINKSにはおすすめです。管理員不在ですが、特に不便は感じていません。築年数も浅いので、設備も綺麗で快適に過ごせています。

購入検討者ABCさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が20㎡台なので、一人暮らしには十分な広さです。設備は新しいため、きれいな状態だと予想されます。

気になる点: 間取りの選択肢が少ない可能性があり、ライフスタイルの変化に対応できるか少し懸念があります。収納スペースも限られそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっていると思われます。

気になる点: 管理員不在のため、日常的な管理や緊急時の対応がどの程度迅速か、少し気になります。長期的な建物の維持管理も確認したい点です。

周辺環境★★★★

良い点: 弁天町駅周辺の利便性は高く、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いのは魅力的です。スーパーやドラッグストアも近く、買い物には困らなさそうです。

気になる点: 環状線沿いのため、場所によっては電車の走行音が気になるかもしれません。また、周辺に高い建物も増えてきている印象です。

立地と駅からの近さは大きな魅力です。単身者向けのコンパクトな住まいとしては良い選択肢だと思います。ただ、管理体制や将来的な修繕計画について、もう少し詳細な情報があると安心できます。周辺環境の音なども、実際に確認する必要がありそうです。

大阪市エリアの市場動向

セオリー大阪ベイステージの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩7分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セオリー大阪ベイステージに関するよくある質問

セオリー大阪ベイステージの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

セオリー大阪ベイステージの売却相場はいくらですか?

セオリー大阪ベイステージの売却相場は、大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩7分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セオリー大阪ベイステージは築8年ですが売れますか?

セオリー大阪ベイステージは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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