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マンション

ユニライフ山崎1号棟

大阪府三島郡島本町山崎3丁目2-1JR東海道本線/山崎駅 徒歩9分 阪急京都本線/大山崎駅 徒歩10分
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ユニライフ山崎1号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
66.89〜71m2

収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/山崎駅 徒歩9分 阪急京都本線/大山崎駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

6日前
81〜85.24m2

駅まで歩きやすい立地、島本町立第二小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/山崎駅 徒歩9分 阪急京都本線/大山崎駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

7日前
66.89〜71m2

JR東海道本線/山崎駅 徒歩9分 阪急京都本線/大山崎駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

共働き夫婦

1週間前
66.89〜71m2

収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/山崎駅 徒歩9分 阪急京都本線/大山崎駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

上記以外にもユニライフ山崎1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府三島郡島本町山崎3丁目2-1
交通
JR東海道本線/山崎駅 徒歩9分 阪急京都本線/大山崎駅 徒歩10分
築年月
1984年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
53戸
間取り
4LDK ~ 4LDK
専有面積
66.89m² ~ 85.24m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
ユニチカ興発
施工会社
ユニチカ
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
島本町立第二小学校
中学校区域
島本町立第二中学校
所在地(住所)
大阪府三島郡島本町山崎3丁目2-1
バルコニー面積
13.22m² ~ 16.67m²
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売却査定履歴

ユニライフ山崎1号棟の過去の取引実績

直近価格

1,822万円

平均価格

1,689万円

最高値

2,302万円

最安値

1,180万円

上昇傾向(前回比 +342万円

ユニライフ山崎1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,822万円、平均価格は1,689万円、最高値は2,302万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府三島郡島本町山崎3丁目2-1

口コミ・レビュー

山崎在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 駅まで少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。顔を合わせる機会もあり、挨拶を交わすなど、安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りなので、家族でゆったりと過ごせています。収納スペースも十分あり、助かっています。

気になる点: 水回りの設備などは、最新のものに比べると機能面で少し見劣りするかもしれません。リフォームは必要になりそうです。

築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境と、広々とした間取りが魅力です。駅からは少し歩きますが、日勤管理で共用部分も比較的きれいに保たれています。子育て世代には良い環境だと思います。

島本町住民さん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと阪急の2路線が利用でき、大阪市内へのアクセスは便利です。特にJR山崎駅からは新快速も利用できるので、通勤・通学には助かっています。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分以内ですが、もう少し駅近だとさらに便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、音の響きは比較的少なく、安眠できます。建物自体は年季が入っていますが、管理組合の活動で維持されている印象です。

気になる点: エントランスや廊下などの共有部は、やはり築年数相応の古さは否めません。もう少しモダンな雰囲気があれば嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 島本町立第二小学校が学区で、通学路も安全だと思います。周辺は静かで落ち着いた雰囲気なので、住みやすいです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、外食や買い物は少し不便に感じることもあります。

静かな環境で、2路線利用できるのは大きなメリットです。部屋の広さも十分あり、ファミリー層には使いやすいマンションだと思います。ただ、築年数からくる設備の古さは、リフォームを検討する際に考慮が必要です。

三島郡島本町エリアの市場動向

ユニライフ山崎1号棟の立地価値

三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/山崎駅 徒歩9分 阪急京都本線/大山崎駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユニライフ山崎1号棟に関するよくある質問

ユニライフ山崎1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ユニライフ山崎1号棟の売却相場はいくらですか?

ユニライフ山崎1号棟の売却相場は、JR東海道本線/山崎駅 徒歩9分 阪急京都本線/大山崎駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニライフ山崎1号棟は築42年ですが売れますか?

ユニライフ山崎1号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?

三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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