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マンション

アドバンス大阪ブリス

大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目14-1JR阪和線/美章園駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分
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アドバンス大阪ブリスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
1K21〜23.4m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理しやすい広さ

単身

5日前
1K21〜23.4m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

7日前
1K21〜23.4m2

オートロックがあること、JR阪和線/美章園駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/河堀口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
1K21〜23.4m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理しやすい広さ

単身(投資目的)

1週間前
1K21〜23.4m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にもアドバンス大阪ブリスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目14-1
交通
JR阪和線/美章園駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分
築年月
2020年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
80戸
間取り
1K ~
専有面積
19.56m² ~ 23.40m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
603.13m²
駐車場数
8
建ぺい率
41.81%
容積率
299.58%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
吉川工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
備考
バイク置場 3台 ミニバイク置場 3台 自転車置場 80台
種別
投資向けマンション
延床面積
2052.92m²
建築面積
252.15m²
設計会社
Cube設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目14-1
バルコニー面積
3.36m² ~ 3.99m²
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売却査定履歴

アドバンス大阪ブリスの過去の取引実績

直近価格

1,624万円

平均価格

1,684万円

最高値

1,850万円

最安値

1,450万円

上昇傾向(前回比 +74万円

アドバンス大阪ブリスの売却査定履歴です。直近価格は1,624万円、平均価格は1,684万円、最高値は1,850万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目14-1

口コミ・レビュー

美章園暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR美章園駅と近鉄河堀口駅が徒歩6分と、2路線利用できて便利です。梅田や難波にもアクセスしやすいのが良いですね。

気になる点: 近鉄は少しローカルな雰囲気ですが、JRがあるので日常使いには十分です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニがあり、生活に必要なものは揃います。静かな住宅街なので落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので室内はとても綺麗で、設備も最新のものが多いです。特にキッチン周りは使いやすく、料理が楽しくなります。

気になる点: 専有面積が19.56m²〜とコンパクトなので、荷物が多い方は収納に工夫が必要かもしれません。

築年数が浅く、室内はとても快適です。駅からのアクセスも良く、2路線使えるのが便利。周辺環境も静かで住みやすいですが、少しコンパクトな部屋なので、荷物が多い人は注意が必要です。全体的には満足しています。

河堀口検討者40代さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、外観もモダンで清潔感があります。エントランスも綺麗に保たれており、管理が行き届いている印象です。

気になる点: 共用施設は特にありません。シンプルに住むためのマンションという感じです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面も良好でしょう。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 緑が多く、公園も近くにあるので散歩には良い環境です。学校も近いので、子育て世代にも安心感があるかもしれません。

気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいで、人通りは少なめです。女性の一人歩きだと少し心細いかもしれません。

立地は2路線使えて悪くないですが、周辺は落ち着いた住宅街という印象です。築浅なので室内は綺麗そうで魅力的ですが、部屋の広さや周辺の利便性を考えると、もう少し検討が必要です。管理体制はしっかりしているのは良い点です。

大阪市エリアの市場動向

アドバンス大阪ブリスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/美章園駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アドバンス大阪ブリスに関するよくある質問

アドバンス大阪ブリスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

アドバンス大阪ブリスの売却相場はいくらですか?

アドバンス大阪ブリスの売却相場は、JR阪和線/美章園駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アドバンス大阪ブリスは築6年ですが売れますか?

アドバンス大阪ブリスは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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