プレサンスロジェ四條畷忍ヶ丘ザテラス
プレサンスロジェ四條畷忍ヶ丘ザテラスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 84〜87.04m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 72.5〜76m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 84〜87.04m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 72.5〜76m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども3人
2日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
単身（投資目的）
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもプレサンスロジェ四條畷忍ヶ丘ザテラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ四條畷忍ヶ丘ザテラスの過去の取引実績
直近価格
4,037万円
平均価格
4,242万円
最高値
5,480万円
最安値
3,640万円
プレサンスロジェ四條畷忍ヶ丘ザテラスの売却査定履歴です。直近価格は4,037万円、平均価格は4,242万円、最高値は5,480万円です。
3,980万円
2023年6月
4,016万円
2023年6月
4,980万円
2023年7月
5,026万円
2023年7月
3,780万円
2023年8月
4,024万円
2023年8月
4,780万円
2023年9月
4,644万円
2023年9月
4,400万円
2023年10月
4,389万円
2023年10月
4,341万円
2023年10月
4,280万円
2023年12月
4,403万円
2023年12月
4,180万円
2024年1月
4,306万円
2024年1月
5,480万円
2024年8月
4,841万円
2024年8月
4,080万円
2024年8月
4,314万円
2024年8月
4,980万円
2024年8月
4,592万円
2024年8月
3,980万円
2024年8月
3,989万円
2024年8月
3,980万円
2024年10月
4,251万円
2024年10月
3,930万円
2025年2月
4,332万円
2025年2月
3,780万円
2025年3月
3,877万円
2025年3月
3,640万円
2025年3月
3,850万円
2025年3月
4,480万円
2025年3月
3,997万円
2025年3月
3,980万円
2025年4月
4,067万円
2025年4月
3,790万円
2025年4月
3,950万円
2025年4月
4,490万円
2025年6月
4,380万円
2025年6月
3,880万円
2025年8月
4,118万円
2025年8月
4,780万円
2025年9月
4,673万円
2025年9月
3,700万円
2025年9月
4,095万円
2025年9月
4,380万円
2025年9月
4,311万円
2025年9月
3,980万円
2025年10月
4,219万円
2025年10月
4,180万円
2025年12月
4,311万円
2025年12月
3,700万円
2025年12月
4,066万円
2025年12月
3,980万円
2025年12月
4,185万円
2025年12月
4,780万円
2025年12月
4,658万円
2025年12月
3,700万円
2026年1月
4,037万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 忍ケ丘駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に大変便利です。JR片町線一本で京橋や大阪駅にもアクセスしやすいのが魅力です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 築浅なので設備は新しく、使いやすいです。リビングが広く、家族でくつろげる空間になっています。収納も各部屋にあり、片付けやすいです。
駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているので、ファミリー層には非常におすすめできるマンションです。建物のデザインも洗練されており、満足しています。管理体制もしっかりしている印象です。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも高級感があり、共用部も綺麗に保たれている印象を受けました。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 総戸数が77戸と、大規模マンションに比べると共用施設は限られているかもしれません。
良い点: JR忍ケ丘駅まで徒歩5分というのは大きな魅力。大阪市内へのアクセスも悪くないです。
気になる点: 快速停車駅ではないため、時間帯によっては少し待ち時間が発生します。
良い点: 駅周辺の生活利便性は悪くないですが、もう少し賑やかなエリアを期待していました。落ち着いた住環境を求める方には良いかもしれません。
気になる点: 周辺の緑地は多いものの、都市的な刺激は少ないと感じます。
駅からの距離と築年数の新しさは魅力的です。周辺環境は静かで落ち着いていますが、もう少し活気のあるエリアを好む人には物足りないかもしれません。共用施設は最低限といった印象ですが、日勤管理は安心材料です。
四條畷市エリアの市場動向
プレサンスロジェ四條畷忍ヶ丘ザテラスの立地価値
四條畷市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では四條畷市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ四條畷忍ヶ丘ザテラスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ四條畷忍ヶ丘ザテラスの売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ四條畷忍ヶ丘ザテラスの売却相場は、JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、四條畷市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ四條畷忍ヶ丘ザテラスは築4年ですが売れますか？
プレサンスロジェ四條畷忍ヶ丘ザテラスは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
四條畷市エリアのマンション市場の動向は？
四條畷市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。