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マンション

プレージア住之江公園エアパレス

大阪府大阪市住之江区新北島3丁目4-47大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩5分
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プレージア住之江公園エアパレスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
60〜63.68m2

築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども3人

6日前
60〜63.68m2

管理体制がしっかりしていること、新北島小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

父+子ども1人

1週間前
55〜63m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

1週間前
55〜63m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもプレージア住之江公園エアパレスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住之江区新北島3丁目4-47
交通
大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩5分
築年月
2021年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
85戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
47.44m² ~ 63.68m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
2503.16m²
駐車場数
43
建ぺい率
80%
容積率
200%
分譲会社
オーエス第一交通産業
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
新北島小学校
中学校区域
新北島中学校
延床面積
5433.02m²
建築面積
843.82m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区新北島3丁目4-47
バルコニー面積
9.72m² ~ 11.80m²
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売却査定履歴

プレージア住之江公園エアパレスの過去の取引実績

直近価格

3,058万円

平均価格

3,002万円

最高値

3,280万円

最安値

2,844万円

下落傾向(前回比 222万円

プレージア住之江公園エアパレスの売却査定履歴です。直近価格は3,058万円、平均価格は3,002万円、最高値は3,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区新北島3丁目4-47

口コミ・レビュー

住之江公園大好き30代さん居住者 / 2023年09月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 住之江公園駅まで徒歩5分と非常に近く、四つ橋線一本で難波や本町方面へアクセスできるのが魅力です。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 公園がすぐ近くにあるため、休日のリフレッシュや子供の遊び場に最適です。静かな住宅街でありながら、駅周辺には飲食店なども揃っています。

気になる点: 駅周辺以外は、夜になると少し静かすぎるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で内装も綺麗です。特にキッチンやバスルームの設備は最新のもので使いやすく、収納スペースも十分確保されています。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: 専有面積が47.44m²からなので、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。

築浅で共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らしています。駅近で公園も近く、子育て環境としても良いと感じます。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。全体的に満足度は高いです。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランス周りも綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象を受けました。宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: 共用廊下が少し狭く感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しているようです。

気になる点: ゲストルームやキッズスペースなどの共用施設はあまり充実していません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 住之江公園駅まで徒歩5分という立地は魅力的です。新北島小学校も近く、子育て世代には通学の面で安心できます。

気になる点: 大阪中心部へのアクセスは良いものの、周辺の商業施設はやや限定的で、もう少し賑やかさがあると嬉しいです。

立地や築年数を考えると、価格帯は比較的魅力的だと感じました。日勤管理やセキュリティ面も安心できそうです。ただ、周辺の利便性や共用施設の充実度にはもう少し期待したい部分もあります。総合的には、バランスの取れたマンションだと思います。

大阪市エリアの市場動向

プレージア住之江公園エアパレスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレージア住之江公園エアパレスに関するよくある質問

プレージア住之江公園エアパレスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレージア住之江公園エアパレスの売却相場はいくらですか?

プレージア住之江公園エアパレスの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレージア住之江公園エアパレスは築4年ですが売れますか?

プレージア住之江公園エアパレスは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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