プレージア住之江公園エアパレス
プレージア住之江公園エアパレスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜63.68m2 | 築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 60〜63.68m2 | 管理体制がしっかりしていること、新北島小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 55〜63m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 55〜63m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、新北島小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもプレージア住之江公園エアパレスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレージア住之江公園エアパレスの過去の取引実績
直近価格
3,058万円
平均価格
3,002万円
最高値
3,280万円
最安値
2,844万円
プレージア住之江公園エアパレスの売却査定履歴です。直近価格は3,058万円、平均価格は3,002万円、最高値は3,280万円です。
3,000万円
2023年12月
2,844万円
2023年12月
2,850万円
2024年4月
2,844万円
2024年4月
3,280万円
2024年5月
2,856万円
2024年5月
3,280万円
2024年12月
3,058万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住之江公園駅まで徒歩5分と非常に近く、四つ橋線一本で難波や本町方面へアクセスできるのが魅力です。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に便利です。
良い点: 公園がすぐ近くにあるため、休日のリフレッシュや子供の遊び場に最適です。静かな住宅街でありながら、駅周辺には飲食店なども揃っています。
気になる点: 駅周辺以外は、夜になると少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築浅で内装も綺麗です。特にキッチンやバスルームの設備は最新のもので使いやすく、収納スペースも十分確保されています。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: 専有面積が47.44m²からなので、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。
築浅で共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らしています。駅近で公園も近く、子育て環境としても良いと感じます。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。全体的に満足度は高いです。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランス周りも綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象を受けました。宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: 共用廊下が少し狭く感じました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しているようです。
気になる点: ゲストルームやキッズスペースなどの共用施設はあまり充実していません。
良い点: 住之江公園駅まで徒歩5分という立地は魅力的です。新北島小学校も近く、子育て世代には通学の面で安心できます。
気になる点: 大阪中心部へのアクセスは良いものの、周辺の商業施設はやや限定的で、もう少し賑やかさがあると嬉しいです。
立地や築年数を考えると、価格帯は比較的魅力的だと感じました。日勤管理やセキュリティ面も安心できそうです。ただ、周辺の利便性や共用施設の充実度にはもう少し期待したい部分もあります。総合的には、バランスの取れたマンションだと思います。
大阪市エリアの市場動向
プレージア住之江公園エアパレスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレージア住之江公園エアパレスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレージア住之江公園エアパレスの売却相場はいくらですか?
プレージア住之江公園エアパレスの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレージア住之江公園エアパレスは築4年ですが売れますか?
プレージア住之江公園エアパレスは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
