ファインレジデンス京都西京極
ファインレジデンス京都西京極をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 3日前 | 父+子ども1人 | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜87.17m2 | 京都市立葛野小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜87.17m2 | 京都市立葛野小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 56〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
父+子ども1人
1日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
5日前京都市立葛野小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
6日前京都市立葛野小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
上記以外にもファインレジデンス京都西京極の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファインレジデンス京都西京極の過去の取引実績
直近価格
5,114万円
平均価格
4,795万円
最高値
7,298万円
最安値
3,850万円
ファインレジデンス京都西京極の売却査定履歴です。直近価格は5,114万円、平均価格は4,795万円、最高値は7,298万円です。
6,880万円
2023年11月
7,298万円
2023年11月
4,180万円
2024年8月
3,975万円
2024年8月
5,200万円
2024年11月
5,405万円
2024年11月
3,850万円
2025年1月
3,866万円
2025年1月
4,080万円
2025年5月
4,216万円
2025年5月
5,050万円
2025年6月
5,137万円
2025年6月
4,280万円
2025年10月
4,078万円
2025年10月
4,180万円
2025年10月
4,088万円
2025年10月
5,440万円
2025年11月
5,114万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急西京極駅から徒歩8分とアクセス良好。梅田や河原町へのアクセスも比較的スムーズで、通勤や買い物に便利です。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。葛野小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているので、休日のレジャーは車が必要になる場合も。
良い点: 築浅で、エントランスはモダンで清潔感があります。共有スペースも綺麗に保たれており、管理が行き届いている印象です。
2021年築と新しく、室内はとても快適です。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。周辺環境も生活しやすく、総合的に満足しています。もう少し緑が多いと嬉しいですが、全体的には良いマンションだと思います。
良い点: 間取りのバリエーションが豊富で、3LDKならファミリーでも住めそうです。最新の設備が整っていることを期待しています。
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。築年数が浅いのも魅力です。
良い点: 小学校が近く、子育て世帯には良い立地だと思います。駅からの道も平坦で歩きやすいです。
気になる点: 周辺に公園が少なく、子供が遊べる場所が限られそうです。また、線路が近いので電車の音は多少気になるかもしれません。
ファインレジデンス京都西京極、内覧してきました。築年数が新しく、共用部も綺麗でした。駅からの距離も許容範囲内です。ただ、周辺の緑の少なさや、子どもの遊び場の少なさが少し気になります。価格帯によっては魅力的な物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
ファインレジデンス京都西京極の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西京極駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファインレジデンス京都西京極に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファインレジデンス京都西京極の売却相場はいくらですか?
ファインレジデンス京都西京極の売却相場は、阪急京都本線/西京極駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファインレジデンス京都西京極は築4年ですが売れますか?
ファインレジデンス京都西京極は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
