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マンション

イニシア茨木プレシアスコート

大阪府茨木市竹橋町12-15阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩21分
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イニシア茨木プレシアスコートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

6日前
2LDK66.99〜73m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

7日前
2LDK66.99〜73m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

1週間前
2LDK66.99〜73m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

1週間前
2LDK66.99〜73m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

1週間前
2LDK66.99〜73m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもイニシア茨木プレシアスコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市竹橋町12-15
交通
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩21分
築年月
2021年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
40戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
66.99m² ~ 93.74m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1654.22m²
駐車場数
15
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
コスモスイニシア豊田通商
施工会社
大末建設
管理会社
大和ライフネクスト
ブランド
イニシア
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3577.51m²
建築面積
925.98m²
設計会社
アクセス都市設計
所在地(住所)
大阪府茨木市竹橋町12-15
バルコニー面積
11.03m² ~ 12.83m²
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売却査定履歴

イニシア茨木プレシアスコートの過去の取引実績

直近価格

6,665万円

平均価格

6,573万円

最高値

6,665万円

最安値

6,480万円

上昇傾向(前回比 +185万円

イニシア茨木プレシアスコートの売却査定履歴です。直近価格は6,665万円、平均価格は6,573万円、最高値は6,665万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市竹橋町12-15

口コミ・レビュー

茨木在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩5分は非常に便利です。駅周辺には商店街や商業施設も充実しており、日常の買い物や外食に困ることはありません。特急も止まるので、大阪梅田へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近でありながら、マンション周辺は比較的静かで落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あります。

気になる点: JR茨木駅までは少し距離があるので、JRを利用する際は少し不便さを感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅ということもあり、設備は最新で綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、日々の生活を快適にしてくれる設備が整っています。収納スペースも十分で、ファミリーでも荷物が多くても困りません。

全体的に満足度の高いマンションです。駅への近さと周辺環境のバランスが良く、子育て世代にとって住みやすいと感じます。建物のデザインも洗練されており、共用部も綺麗に保たれています。価格帯も妥当だと感じており、長く住んでいけそうです。

元住人カップルさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: イニシアブランドらしい、スタイリッシュでモダンな外観デザインが気に入りました。エントランス周りも清潔感があり、管理が行き届いている印象を受けました。宅配ボックスがあるのも便利です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。共用部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じました。

気になる点: 管理会社や管理体制についての詳細がもう少し分かりやすいと安心できます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 阪急茨木市駅へのアクセスは抜群で、普段使いには非常に便利です。飲食店やお店も多く、生活利便性は高いと言えます。

気になる点: 一方で、JR茨木駅まで徒歩21分は、新幹線や他のJR線を利用する際には少し遠く感じます。また、駅周辺は人通りが多いので、夜遅くなどは少し賑やかすぎるかもしれません。

駅近の利便性は非常に魅力的ですが、JR茨木駅へのアクセスや周辺の賑やかさを考慮すると、ライフスタイルによっては少し合わない可能性もあります。建物自体のクオリティは高く、ブランド力もあるため、価格とのバランスを見て検討したい物件です。

茨木市エリアの市場動向

イニシア茨木プレシアスコートの立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

イニシア茨木プレシアスコートに関するよくある質問

イニシア茨木プレシアスコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

イニシア茨木プレシアスコートの売却相場はいくらですか?

イニシア茨木プレシアスコートの売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イニシア茨木プレシアスコートは築4年ですが売れますか?

イニシア茨木プレシアスコートは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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