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マンション

レオンコンフォート難波南

大阪府大阪市浪速区大国1丁目1-3大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩1分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩7分
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レオンコンフォート難波南をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
33〜35.48m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

5日前
33〜35.48m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
33〜35.48m2

通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩1分 JR大阪環状線/今宮駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ

定年前の住み替え検討

1週間前
33〜35.48m2

大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩1分 JR大阪環状線/今宮駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

1週間前
33〜35.48m2

落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩1分 JR大阪環状線/今宮駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にもレオンコンフォート難波南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市浪速区大国1丁目1-3
交通
大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩1分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩7分
築年月
2016年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
165戸
専有面積
29.35m² ~ 35.48m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
レオン都市開発
施工会社
信和建設
管理会社
レオンファシリティーズ
設計会社
新都計画一級建築士事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区大国1丁目1-3
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売却査定履歴

レオンコンフォート難波南の過去の取引実績

直近価格

2,358万円

平均価格

2,337万円

最高値

2,610万円

最安値

2,179万円

下落傾向(前回比 92万円

レオンコンフォート難波南の売却査定履歴です。直近価格は2,358万円、平均価格は2,337万円、最高値は2,610万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区大国1丁目1-3

口コミ・レビュー

浪速のサラリーマンさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大国町駅徒歩1分は本当に便利。御堂筋線で難波や梅田へ直結しており、 commute時間が短縮できて助かっています。JR今宮駅も近いので、JR利用時も便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物には困りません。少し歩けばスーパー玉出もあり、価格帯も魅力的です。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも清潔感があります。巡回管理ですが、共用部が荒れている様子はありません。

気になる点: 総戸数が多い割には、共用スペースは最低限という印象です。

とにかく駅近が最大の魅力です。都心へのアクセスは抜群で、生活利便性も高いです。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。騒音なども気にならず、快適に過ごせています。

なんば大好きさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大国町駅がすぐそこなのは非常に魅力的。御堂筋線を使えば、なんばや梅田へダイレクトアクセスできるのは大きなメリットだと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は日常的な買い物には便利そうです。飲食店も多そうなので、外食には困らなさそう。

気になる点: 少し歩くと工場地帯のような雰囲気もあり、落ち着いた環境とは言えないかもしれません。騒音や排気ガスなどが気になるところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトな部屋が多いようですが、最新の設備が整っている印象です。一人暮らしなら十分な広さでしょう。

気になる点: 専有面積が29.35m²~と、やや手狭に感じる可能性がありそうです。収納スペースなども確認が必要です。

交通利便性は抜群ですが、周辺環境は少し気になります。工場地帯に近いエリアもあるため、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。ただ、都心へのアクセスと生活利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

レオンコンフォート難波南の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩1分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レオンコンフォート難波南に関するよくある質問

レオンコンフォート難波南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レオンコンフォート難波南の売却相場はいくらですか?

レオンコンフォート難波南の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩1分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レオンコンフォート難波南は築9年ですが売れますか?

レオンコンフォート難波南は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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