レオンコンフォート難波南
レオンコンフォート難波南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 33〜35.48m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 33〜35.48m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 33〜35.48m2 | 通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩1分 JR大阪環状線/今宮駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 33〜35.48m2 | 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩1分 JR大阪環状線/今宮駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 33〜35.48m2 | 落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩1分 JR大阪環状線/今宮駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦+子ども3人
2日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩1分 JR大阪環状線/今宮駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
定年前の住み替え検討
1週間前大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩1分 JR大阪環状線/今宮駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩1分 JR大阪環状線/今宮駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもレオンコンフォート難波南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レオンコンフォート難波南の過去の取引実績
直近価格
2,358万円
平均価格
2,337万円
最高値
2,610万円
最安値
2,179万円
レオンコンフォート難波南の売却査定履歴です。直近価格は2,358万円、平均価格は2,337万円、最高値は2,610万円です。
2,470万円
2022年10月
2,389万円
2022年10月
2,230万円
2022年11月
2,208万円
2022年11月
2,190万円
2023年2月
2,220万円
2023年2月
2,300万円
2024年3月
2,179万円
2024年3月
2,610万円
2025年3月
2,440万円
2025年3月
2,450万円
2025年6月
2,358万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大国町駅徒歩1分は本当に便利。御堂筋線で難波や梅田へ直結しており、 commute時間が短縮できて助かっています。JR今宮駅も近いので、JR利用時も便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物には困りません。少し歩けばスーパー玉出もあり、価格帯も魅力的です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも清潔感があります。巡回管理ですが、共用部が荒れている様子はありません。
気になる点: 総戸数が多い割には、共用スペースは最低限という印象です。
とにかく駅近が最大の魅力です。都心へのアクセスは抜群で、生活利便性も高いです。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。騒音なども気にならず、快適に過ごせています。
良い点: 大国町駅がすぐそこなのは非常に魅力的。御堂筋線を使えば、なんばや梅田へダイレクトアクセスできるのは大きなメリットだと感じました。
良い点: 駅周辺は日常的な買い物には便利そうです。飲食店も多そうなので、外食には困らなさそう。
気になる点: 少し歩くと工場地帯のような雰囲気もあり、落ち着いた環境とは言えないかもしれません。騒音や排気ガスなどが気になるところです。
良い点: コンパクトな部屋が多いようですが、最新の設備が整っている印象です。一人暮らしなら十分な広さでしょう。
気になる点: 専有面積が29.35m²~と、やや手狭に感じる可能性がありそうです。収納スペースなども確認が必要です。
交通利便性は抜群ですが、周辺環境は少し気になります。工場地帯に近いエリアもあるため、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。ただ、都心へのアクセスと生活利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
レオンコンフォート難波南の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩1分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レオンコンフォート難波南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レオンコンフォート難波南の売却相場はいくらですか?
レオンコンフォート難波南の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩1分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レオンコンフォート難波南は築9年ですが売れますか?
レオンコンフォート難波南は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
