明石土山スカイハイツD棟
明石土山スカイハイツD棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
新婚夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
5日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
6日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
新婚夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にも明石土山スカイハイツD棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
明石土山スカイハイツD棟の過去の取引実績
直近価格
1,168万円
平均価格
926万円
最高値
1,180万円
最安値
632万円
明石土山スカイハイツD棟の売却査定履歴です。直近価格は1,168万円、平均価格は926万円、最高値は1,180万円です。
880万円
2016年2月
814万円
2016年2月
680万円
2019年1月
632万円
2019年1月
1,150万円
2020年9月
905万円
2020年9月
1,180万円
2025年7月
1,168万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR土山駅まで徒歩7分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。公園も近くにあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必須です。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としています。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものと比べると見劣りする部分もあります。
築年数は経っていますが、立地と駅への近さを考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。周辺環境も静かで住みやすいです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしているようです。
気になる点: オートロックがない点が少し気になります。
良い点: 内覧した部屋はリフォームされており、水回りは比較的新しかったです。収納スペースも十分あり、使いやすそうでした。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、断熱性や防音性については少し不安があります。
良い点: JR土山駅まで徒歩7分は魅力的です。駅ビルにはスーパーやドラッグストアもあり、日々の生活に必要なものは揃えられます。
駅からの距離と周辺環境の良さに惹かれ、検討しています。築年数は古いですが、管理体制やリフォーム状況によっては、まだまだ住みやすいマンションだと感じました。価格帯とのバランスを見て、最終判断したいと思います。
明石市エリアの市場動向
明石土山スカイハイツD棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/土山駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
明石土山スカイハイツD棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
明石土山スカイハイツD棟の売却相場はいくらですか?
明石土山スカイハイツD棟の売却相場は、JR山陽本線/土山駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
明石土山スカイハイツD棟は築37年ですが売れますか?
明石土山スカイハイツD棟は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
