ジェネシス
ジェネシスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
父＋子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
6日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもジェネシスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジェネシスの過去の取引実績
直近価格
2,410万円
平均価格
2,351万円
最高値
2,595万円
最安値
1,880万円
ジェネシスの売却査定履歴です。直近価格は2,410万円、平均価格は2,351万円、最高値は2,595万円です。
2,080万円
2014年12月
2,266万円
2014年12月
2,590万円
2020年4月
2,544万円
2020年4月
1,890万円
2021年8月
2,278万円
2021年8月
1,890万円
2021年9月
2,189万円
2021年9月
2,488万円
2022年12月
2,244万円
2022年12月
2,468万円
2023年2月
2,301万円
2023年2月
2,458万円
2023年4月
2,347万円
2023年4月
2,458万円
2023年6月
2,413万円
2023年6月
2,430万円
2023年7月
2,595万円
2023年7月
2,380万円
2023年7月
2,554万円
2023年7月
2,380万円
2023年8月
2,575万円
2023年8月
1,880万円
2023年9月
2,461万円
2023年9月
2,360万円
2024年1月
2,433万円
2024年1月
2,340万円
2024年2月
2,494万円
2024年2月
2,320万円
2024年5月
2,476万円
2024年5月
2,340万円
2024年6月
2,446万円
2024年6月
2,300万円
2024年8月
2,398万円
2024年8月
2,280万円
2024年9月
2,446万円
2024年9月
2,260万円
2024年10月
2,471万円
2024年10月
2,240万円
2024年10月
2,455万円
2024年10月
2,220万円
2024年11月
2,387万円
2024年11月
2,198万円
2025年1月
2,410万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長原駅まで徒歩2分は本当に便利。谷町線一本で都心へのアクセスが良く、毎日の通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、ちょっとした買い物にも困りません。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し奥に入ると閑静な住宅街です。長吉小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 大型商業施設は近くにないため、休日のまとめ買いなどは少し不便に感じることもあります。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民の方々が協力して清掃などを行っているため、共用部は比較的きれいな状態を保っています。
気になる点: 管理組合の活動は住民の協力次第なので、もう少し体系的な管理体制があると安心できます。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は他に代えがたいです。お部屋によってはリフォームされているところもあるようで、設備面は物件によります。子育て世代にもおすすめです。
良い点: RC造でしっかりとした造りです。エントランスはシンプルですが、総戸数が少ないこともあり、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部の古さは感じられます。最新のマンションのような豪華さはありません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りが魅力です。4LDKならファミリーでも十分な広さがあります。
気になる点: 設備は年式相応のものが多いです。最新の設備を求める場合は、リフォームされているか確認が必要です。
良い点: 長原駅まで徒歩2分は圧倒的なアドバンテージ。通勤ラッシュ時でも駅まで迷わず到着できます。
気になる点: 谷町線以外の路線への乗り換えは、少し手間がかかります。
長年住んでいますが、何と言っても駅からの近さが最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。管理は自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが大切になります。
大阪市エリアの市場動向
ジェネシスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／長原駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／八尾南駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジェネシスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ジェネシスの売却相場はいくらですか？
ジェネシスの売却相場は、大阪メトロ谷町線／長原駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／八尾南駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジェネシスは築29年ですが売れますか？
ジェネシスは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。