サムティ難波ヴィーヴォ
サムティ難波ヴィーヴォをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 1K | 23〜25m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 1K | 23〜25m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 1K | 23〜25m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 1K | 23〜25m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 1K | 23〜25m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
単身（投資目的）
3日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
4日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
5日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
6日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
7日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもサムティ難波ヴィーヴォの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サムティ難波ヴィーヴォの過去の取引実績
直近価格
1,774万円
平均価格
1,719万円
最高値
1,850万円
最安値
1,360万円
サムティ難波ヴィーヴォの売却査定履歴です。直近価格は1,774万円、平均価格は1,719万円、最高値は1,850万円です。
1,800万円
2020年2月
1,643万円
2020年2月
1,750万円
2020年2月
1,715万円
2020年2月
1,360万円
2020年8月
1,677万円
2020年8月
1,690万円
2020年11月
1,633万円
2020年11月
1,790万円
2021年1月
1,783万円
2021年1月
1,690万円
2021年5月
1,632万円
2021年5月
1,800万円
2021年8月
1,754万円
2021年8月
1,790万円
2021年9月
1,796万円
2021年9月
1,770万円
2021年9月
1,784万円
2021年9月
1,750万円
2021年10月
1,767万円
2021年10月
1,800万円
2021年10月
1,779万円
2021年10月
1,850万円
2021年11月
1,667万円
2021年11月
1,710万円
2022年2月
1,763万円
2022年2月
1,580万円
2022年3月
1,663万円
2022年3月
1,650万円
2022年4月
1,720万円
2022年4月
1,760万円
2022年5月
1,730万円
2022年5月
1,850万円
2022年5月
1,604万円
2022年5月
1,650万円
2022年7月
1,636万円
2022年7月
1,750万円
2022年11月
1,578万円
2022年11月
1,650万円
2023年1月
1,655万円
2023年1月
1,650万円
2023年2月
1,718万円
2023年2月
1,700万円
2023年3月
1,570万円
2023年3月
1,850万円
2023年4月
1,603万円
2023年4月
1,850万円
2023年10月
1,634万円
2023年10月
1,850万円
2024年7月
1,733万円
2024年7月
1,815万円
2024年7月
1,850万円
2024年9月
1,733万円
2024年9月
1,820万円
2025年9月
1,774万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜川駅徒歩1分はとにかく便利。千日前線でなんばや日本橋にもすぐ出られるし、乗り換えなしで天王寺方面にも行けるのが最高。駅近でこの利便性は他にないと思う。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活するには十分便利。少し歩けば商店街もあり、活気がある。公園も近くにあるので、気分転換にも良い。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるので、終電を逃した際は少し不便。
良い点: 築浅なので室内は綺麗で、水回りも使いやすい。収納も一人暮らしなら十分なスペースがある。セキュリティもオートロックで安心感がある。
気になる点: 専有面積が20m²台なので、家具を置くと手狭に感じることもある。もう少し広さがあれば完璧だった。
なんばへのアクセスを重視するなら、これ以上ない立地だと思います。桜川駅が目の前なので、毎日の通勤・通学が楽々です。周辺の生活利便性も高く、外食にも困りません。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。築浅なので清潔感もあり、快適に過ごせています。
良い点: 桜川駅だけでなく、汐見橋駅も徒歩圏内なのが良い。南海線を使えば、和歌山方面や関西空港へのアクセスも可能。千日前線と合わせて、移動の選択肢が多いのは魅力。
気になる点: 汐見橋駅は少しレトロな雰囲気で、利用者が少ない印象。桜川駅ほど賑わっていない。
良い点: 外観はシンプルながらもモダンなデザインで、共有スペースも綺麗に保たれている。エントランスも落ち着いた雰囲気で、居住者の質を期待させる。
気になる点: 総戸数が100戸未満なので、共用施設は最低限。ラウンジなどはない。
良い点: オートロック、モニター付きインターホン、防犯カメラなど、セキュリティ設備はしっかりしている。巡回管理ですが、清掃も行き届いている印象で安心感がある。
気になる点: 管理会社が巡回なのが、やや気になる点。常駐ではないため、緊急時の対応が迅速か少し不安。
桜川駅、汐見橋駅と2駅利用できるのが大きな魅力です。特に桜川駅からのアクセスは抜群で、大阪市内各所への移動が非常にスムーズです。単身者向けの間取りが中心ですが、投資用としても魅力的かもしれません。周辺環境も生活しやすく、治安も悪くなさそうです。価格帯によっては購入を検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
サムティ難波ヴィーヴォの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩1分 南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サムティ難波ヴィーヴォに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サムティ難波ヴィーヴォの売却相場はいくらですか？
サムティ難波ヴィーヴォの売却相場は、大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩1分 南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サムティ難波ヴィーヴォは築10年ですが売れますか？
サムティ難波ヴィーヴォは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。