アドバンス大阪ベイシティ
アドバンス大阪ベイシティをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1K | 33〜36.22m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩10分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩18分 阪神なんば線/九条駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 1K | 33〜36.22m2 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩10分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩18分 阪神なんば線/九条駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 単身 | 1K | 33〜36.22m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 33〜36.22m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
単身
3日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩10分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩18分 阪神なんば線/九条駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
6日前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩10分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩18分 阪神なんば線/九条駅まで移動しやすいこと
単身
7日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
単身
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
上記以外にもアドバンス大阪ベイシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドバンス大阪ベイシティの過去の取引実績
直近価格
1,458万円
平均価格
1,478万円
最高値
1,700万円
最安値
1,400万円
アドバンス大阪ベイシティの売却査定履歴です。直近価格は1,458万円、平均価格は1,478万円、最高値は1,700万円です。
1,700万円
2019年9月
1,449万円
2019年9月
1,590万円
2020年4月
1,484万円
2020年4月
1,520万円
2020年7月
1,437万円
2020年7月
1,520万円
2021年1月
1,468万円
2021年1月
1,500万円
2021年7月
1,439万円
2021年7月
1,492万円
2021年7月
1,490万円
2021年11月
1,434万円
2021年11月
1,500万円
2022年3月
1,430万円
2022年3月
1,490万円
2022年5月
1,422万円
2022年5月
1,500万円
2022年6月
1,463万円
2022年6月
1,500万円
2022年11月
1,487万円
2022年11月
1,490万円
2023年4月
1,424万円
2023年4月
1,500万円
2023年5月
1,466万円
2023年5月
1,500万円
2023年10月
1,443万円
2023年10月
1,400万円
2023年10月
1,457万円
2023年10月
1,500万円
2024年1月
1,458万円
2024年1月
1,435万円
2024年4月
1,416万円
2024年4月
1,500万円
2024年5月
1,430万円
2024年5月
1,500万円
2024年11月
1,439万円
2024年11月
1,500万円
2025年6月
1,458万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 弁天町駅まで徒歩7分と近く、JR環状線と地下鉄中央線が使えるので、大阪市内どこへ行くにも便利です。通勤時間が短縮できて助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日々の買い物や外食には困りません。ベイエリアの雰囲気が開放的で良いです。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築浅で外観もモダンなデザインです。共用部はいつも綺麗に清掃されており、気持ちよく利用できます。オートロックもあり安心感があります。
築年数が浅く、設備も新しいので快適に生活できています。駅からのアクセスも良く、周辺環境も充実しているので、単身者にはとてもおすすめです。管理も巡回なので、大きな問題もなく満足しています。
良い点: 専有面積が23.48m²~36.22m²とコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームなどの水回りは新しく綺麗でした。
気になる点: 間取りが1Kのみなので、二人暮らしを考えている方には不向きかもしれません。収納スペースがもう少しあると嬉しいです。
良い点: 巡回管理ですが、エントランスにはオートロックがあり、防犯カメラも設置されているようです。セキュリティー面で大きな不安は感じませんでした。
良い点: 弁天町駅周辺は生活利便施設が揃っており、 JR環状線でUSJなどへのアクセスも良いです。海が近いので散歩コースとしても楽しめそうです。
気になる点: 駅周辺以外は少し静かな住宅街という印象です。もう少し活気のあるエリアが近いと、より魅力的だと感じました。
駅からの距離や築年数を考慮すると、価格帯によっては魅力的な物件だと感じました。コンパクトな部屋が多いので、単身者やセカンドハウスとして検討している方には良いかもしれません。周辺環境も悪くはないのですが、もう少し賑わいがあると嬉しいです。
大阪市エリアの市場動向
アドバンス大阪ベイシティの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩10分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩18分 阪神なんば線/九条駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドバンス大阪ベイシティに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アドバンス大阪ベイシティの売却相場はいくらですか?
アドバンス大阪ベイシティの売却相場は、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩10分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩18分 阪神なんば線/九条駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス大阪ベイシティは築10年ですが売れますか?
アドバンス大阪ベイシティは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
