ファーストフィオーレ阿波座アクア
ファーストフィオーレ阿波座アクアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 1K | 32〜34.93m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 1K | 32〜34.93m2 | 築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 単身 | 1K | 32〜34.93m2 | 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、眺望の良さ |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 32〜34.93m2 | 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、眺望の良さ |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 32〜34.93m2 | 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、眺望の良さ |
単身
2日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
6日前築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
単身
7日前管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、眺望の良さ
単身
1週間前管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、眺望の良さ
単身
1週間前管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、眺望の良さ
上記以外にもファーストフィオーレ阿波座アクアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファーストフィオーレ阿波座アクアの過去の取引実績
直近価格
3,191万円
平均価格
2,786万円
最高値
3,221万円
最安値
2,550万円
ファーストフィオーレ阿波座アクアの売却査定履歴です。直近価格は3,191万円、平均価格は2,786万円、最高値は3,221万円です。
2,589万円
2021年11月
2,672万円
2021年11月
2,588.3万円
2022年1月
2,671万円
2022年1月
2,589万円
2022年5月
2,671万円
2022年5月
2,588.25万円
2022年9月
2,671万円
2022年9月
3,200万円
2023年11月
3,221万円
2023年11月
2,550万円
2024年1月
2,600万円
2024年1月
3,200万円
2024年5月
3,191万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阿波座駅まで徒歩5分と非常に近く、千日前線でなんばや日本橋へアクセスしやすいのが魅力です。複数路線が徒歩圏内なのも便利。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活するには便利です。靭公園も徒歩圏内で、休日のリフレッシュに最適です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアではないため、静かに過ごしたい人には良いですが、人によっては少し物足りないかも。
良い点: 外観はモダンでおしゃれです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清潔感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設(ラウンジなど)はあまり期待できません。
新築で綺麗なので気持ちよく住んでいます。駅近で生活利便性も高く、靭公園も近いのでバランスが良いです。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。
良い点: 新しいマンションなので、水回りなどの設備は最新で使いやすい印象です。間取りも1LDKがあり、二人暮らしでも検討できそうです。
気になる点: 専有面積が20㎡台の部屋もあり、かなりコンパクトな作りです。収納スペースが少ない可能性も考慮が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。オートロックなど基本的なセキュリティはしっかりしているようです。
良い点: スーパーやドラッグストアなどが近くにあり、日常の買い物はしやすいです。オフィス街の雰囲気も少しあります。
気になる点: 周辺に高い建物もあり、日照や眺望は部屋の位置によっては期待できないかもしれません。また、駅から少し歩く間にオフィスビルが多い印象です。
立地は駅近で便利、建物も新しいので魅力的です。ただ、専有面積が狭めの部屋が多く、価格とのバランスを考えると、もう少し広い部屋や他の選択肢も比較検討したいと感じました。管理体制は良さそうです。
大阪市エリアの市場動向
ファーストフィオーレ阿波座アクアの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩5分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩12分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩14分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩15分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩16分 阪神なんば線/九条駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファーストフィオーレ阿波座アクアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファーストフィオーレ阿波座アクアの売却相場はいくらですか?
ファーストフィオーレ阿波座アクアの売却相場は、大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩5分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩12分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩14分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩15分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩16分 阪神なんば線/九条駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファーストフィオーレ阿波座アクアは築6年ですが売れますか?
ファーストフィオーレ阿波座アクアは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
