ワコーレ明石本町ラフィニティ
ワコーレ明石本町ラフィニティをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1K | 71.16〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 73〜75.47m2 | 公園が近い住環境、JR山陽本線/明石駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 73〜75.47m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 73〜75.47m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 73〜75.47m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
単身
3日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと
子育て世帯
5日前公園が近い住環境、JR山陽本線/明石駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
7日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
上記以外にもワコーレ明石本町ラフィニティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ明石本町ラフィニティの過去の取引実績
直近価格
6,222万円
平均価格
6,147万円
最高値
6,914万円
最安値
5,380万円
ワコーレ明石本町ラフィニティの売却査定履歴です。直近価格は6,222万円、平均価格は6,147万円、最高値は6,914万円です。
6,600万円
2024年11月
6,914万円
2024年11月
5,980万円
2024年12月
6,065万円
2024年12月
6,490万円
2025年2月
6,696万円
2025年2月
5,680万円
2025年3月
5,990万円
2025年3月
6,280万円
2025年4月
6,238万円
2025年4月
5,980万円
2025年5月
6,459万円
2025年5月
5,380万円
2025年6月
5,731万円
2025年6月
5,980万円
2025年10月
6,093万円
2025年10月
5,980万円
2026年1月
6,254万円
2026年1月
5,980万円
2026年2月
6,264万円
2026年2月
5,980万円
2026年3月
6,222万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと山陽電鉄の2路線が徒歩7分で利用できるのが非常に便利です。神戸や大阪へのアクセスも良く、通勤や休日の外出に困りません。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、普段の買い物や外食に便利です。商店街もあり、昔ながらの雰囲気も楽しめます。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られているため、もう少し選択肢があると嬉しいです。
良い点: 築浅で外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、帰宅時にホッとします。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限といった印象です。
築年数が浅く、駅からのアクセスも抜群なので、日々の生活は非常に快適です。周辺環境も充実しており、不便を感じることはあまりありません。静かで落ち着いた暮らしが送れるので、満足しています。
良い点: 専有面積が70㎡超とゆったりしており、間取りも2SLDKで使いやすそうです。新しい設備が整っているのは魅力です。
気になる点: 梁の出が気になる部屋があるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、新築なので清掃は行き届いている印象です。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応が少し心配です。
良い点: 駅近で利便性は高いですが、住環境としてはもう少し落ち着いた場所も検討したいと思っています。子育て環境については、周辺の公園などの情報も収集したいです。
気になる点: 交通量が多い道路に面している部屋だと、騒音が気になるかもしれません。
駅からの近さと新築という点が魅力的ですが、価格帯とのバランスを考慮して検討中です。部屋の仕様は良いですが、管理体制や周辺の騒音など、もう少し確認したい点もあります。ファミリー層には、子育て環境の充実度も重要だと感じています。
明石市エリアの市場動向
ワコーレ明石本町ラフィニティの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/明石駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ明石本町ラフィニティに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ明石本町ラフィニティの売却相場はいくらですか?
ワコーレ明石本町ラフィニティの売却相場は、JR山陽本線/明石駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ明石本町ラフィニティは築2年ですが売れますか?
ワコーレ明石本町ラフィニティは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
