スミヨシハイツ
スミヨシハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 60.96〜62.39m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR桜井線/三輪駅 徒歩9分 JR桜井線/巻向駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.96〜62.39m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 60.96〜62.39m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 60.96〜62.39m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR桜井線/三輪駅 徒歩9分 JR桜井線/巻向駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 60.96〜62.39m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR桜井線/三輪駅 徒歩9分 JR桜井線/巻向駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
新婚夫婦
1日前管理体制がしっかりしていること、JR桜井線/三輪駅 徒歩9分 JR桜井線/巻向駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
3日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、JR桜井線/三輪駅 徒歩9分 JR桜井線/巻向駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、JR桜井線/三輪駅 徒歩9分 JR桜井線/巻向駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもスミヨシハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
スミヨシハイツの過去の取引実績
直近価格
350万円
平均価格
394万円
最高値
580万円
最安値
260万円
スミヨシハイツの売却査定履歴です。直近価格は350万円、平均価格は394万円、最高値は580万円です。
580万円
2021年11月
436万円
2021年11月
380万円
2022年5月
436万円
2022年5月
280万円
2022年9月
398万円
2022年9月
350万円
2023年4月
384万円
2023年4月
480万円
2024年2月
396万円
2024年2月
260万円
2024年2月
350万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR桜井線三輪駅まで徒歩9分と、通勤・通学には十分な距離。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困らない。
気になる点: 快速は止まらないため、隣の天理駅や桜井駅まで出る必要がある場合も。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境。自然も豊かで、散歩が楽しい。
気になる点: 夜は街灯が少なく、少し暗く感じる場所もあるかもしれない。
良い点: 歴史を感じさせる、趣のある建物。共用部は清掃が行き届いている。
気になる点: 築年数が経っているため、全体的に古さを感じる。エレベーターがないのは残念。
築年数は経っていますが、静かな環境と駅へのアクセスの良さが気に入っています。共用部は少し古いですが、管理はしっかりされている印象です。桜井市でのんびり暮らしたい方にはおすすめできる物件だと思います。
良い点: 専有面積が60㎡超と広めで、ゆったりと過ごせる。DIYでリフォームもしやすい構造。
気になる点: 設備は最新のものではないため、自分で交換が必要な場合がある。間取りの選択肢が少ないのが難点。
良い点: 管理体制は不明ですが、近隣住民との付き合いは良好。オートロックはありませんが、特に治安の悪さは感じません。
気になる点: セキュリティ面を重視する方には物足りないかもしれない。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利。奈良盆地の景色が綺麗。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない。車がないと少し不便を感じる場面も。
築年数は古いですが、広めの部屋と周辺の利便性を考えると、コスパは非常に良いと感じています。駅までの距離も許容範囲内です。最新設備を求める方には向きませんが、落ち着いた環境で生活したい方には良い選択肢だと思います。
桜井市エリアの市場動向
スミヨシハイツの立地価値
桜井市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR桜井線/三輪駅 徒歩9分 JR桜井線/巻向駅 徒歩28分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では桜井市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
スミヨシハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
スミヨシハイツの売却相場はいくらですか?
スミヨシハイツの売却相場は、JR桜井線/三輪駅 徒歩9分 JR桜井線/巻向駅 徒歩28分を利用しやすい交通条件、桜井市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スミヨシハイツは築52年ですが売れますか?
スミヨシハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
桜井市エリアのマンション市場の動向は?
桜井市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
