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マンション

スミヨシハイツ

奈良県桜井市芝9-4JR桜井線/三輪駅 徒歩9分 JR桜井線/巻向駅 徒歩28分
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スミヨシハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

1日前
60.96〜62.39m2

管理体制がしっかりしていること、JR桜井線/三輪駅 徒歩9分 JR桜井線/巻向駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

3日前
60.96〜62.39m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

4日前
60.96〜62.39m2

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

新婚夫婦

7日前
60.96〜62.39m2

管理体制がしっかりしていること、JR桜井線/三輪駅 徒歩9分 JR桜井線/巻向駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

新婚夫婦

1週間前
60.96〜62.39m2

管理体制がしっかりしていること、JR桜井線/三輪駅 徒歩9分 JR桜井線/巻向駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもスミヨシハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県桜井市芝9-4
交通
JR桜井線/三輪駅 徒歩9分 JR桜井線/巻向駅 徒歩28分
築年月
1973年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
18戸
専有面積
60.96m² ~ 62.39m²
用途地域
第一種中高層住居専用地域

詳細情報

所在地(住所)
奈良県桜井市芝9-4
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売却査定履歴

スミヨシハイツの過去の取引実績

直近価格

350万円

平均価格

394万円

最高値

580万円

最安値

260万円

上昇傾向(前回比 +90万円

スミヨシハイツの売却査定履歴です。直近価格は350万円、平均価格は394万円、最高値は580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県桜井市芝9-4

口コミ・レビュー

桜井の隠れ家生活さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR桜井線三輪駅まで徒歩9分と、通勤・通学には十分な距離。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困らない。

気になる点: 快速は止まらないため、隣の天理駅や桜井駅まで出る必要がある場合も。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境。自然も豊かで、散歩が楽しい。

気になる点: 夜は街灯が少なく、少し暗く感じる場所もあるかもしれない。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 歴史を感じさせる、趣のある建物。共用部は清掃が行き届いている。

気になる点: 築年数が経っているため、全体的に古さを感じる。エレベーターがないのは残念。

築年数は経っていますが、静かな環境と駅へのアクセスの良さが気に入っています。共用部は少し古いですが、管理はしっかりされている印象です。桜井市でのんびり暮らしたい方にはおすすめできる物件だと思います。

コスパ重視のシングルライフさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡超と広めで、ゆったりと過ごせる。DIYでリフォームもしやすい構造。

気になる点: 設備は最新のものではないため、自分で交換が必要な場合がある。間取りの選択肢が少ないのが難点。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理体制は不明ですが、近隣住民との付き合いは良好。オートロックはありませんが、特に治安の悪さは感じません。

気になる点: セキュリティ面を重視する方には物足りないかもしれない。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利。奈良盆地の景色が綺麗。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない。車がないと少し不便を感じる場面も。

築年数は古いですが、広めの部屋と周辺の利便性を考えると、コスパは非常に良いと感じています。駅までの距離も許容範囲内です。最新設備を求める方には向きませんが、落ち着いた環境で生活したい方には良い選択肢だと思います。

桜井市エリアの市場動向

スミヨシハイツの立地価値

桜井市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR桜井線/三輪駅 徒歩9分 JR桜井線/巻向駅 徒歩28分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では桜井市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

スミヨシハイツに関するよくある質問

スミヨシハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、桜井市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

スミヨシハイツの売却相場はいくらですか?

スミヨシハイツの売却相場は、JR桜井線/三輪駅 徒歩9分 JR桜井線/巻向駅 徒歩28分を利用しやすい交通条件、桜井市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

スミヨシハイツは築52年ですが売れますか?

スミヨシハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

桜井市エリアのマンション市場の動向は?

桜井市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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