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マンション

パレロワイヤル西新町

兵庫県姫路市西新町115-1JR山陽本線/姫路駅 徒歩22分 JR山陽本線/姫路駅 バス19分
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パレロワイヤル西新町をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

6日前
78〜84m2

駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/姫路駅 徒歩22分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ

単身

1週間前
78〜84m2

駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/姫路駅 徒歩22分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ

夫婦+子ども3人

1週間前
90〜102m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

単身

2週間前
78〜84m2

駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/姫路駅 徒歩22分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ

上記以外にもパレロワイヤル西新町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市西新町115-1
交通
JR山陽本線/姫路駅 徒歩22分 JR山陽本線/姫路駅 バス19分
築年月
2021年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
49戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
78.00m² ~ 112.94m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1988.93m²
駐車場数
49
建ぺい率
90%
容積率
300%
分譲会社
アカシカハウス
施工会社
赤鹿建設
管理会社
辰己ハウスサービス
備考
●最寄りバス停より徒歩2分
延床面積
5173.06m²
建築面積
648.85m²
設計会社
K.設計
所在地(住所)
兵庫県姫路市西新町115-1
バルコニー面積
13.00m² ~ 20.50m²
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売却査定履歴

パレロワイヤル西新町の過去の取引実績

直近価格

3,108万円

平均価格

3,124万円

最高値

3,140万円

最安値

3,108万円

下落傾向(前回比 32万円

パレロワイヤル西新町の売却査定履歴です。直近価格は3,108万円、平均価格は3,124万円、最高値は3,140万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市西新町115-1

口コミ・レビュー

姫路暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせます。近くに公園もあり、子育て環境としても良さそうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分以上かかるのが少しネックです。自転車がないと不便に感じる場面もあります。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅なので、設備がとても綺麗で使いやすいです。特にキッチン周りは最新のものが導入されており、料理が楽しくなります。収納スペースも十分あります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも清潔感があります。宅配ボックスやゴミ置き場など、共用設備も整っています。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。

築年数が浅く、室内設備が充実している点が非常に気に入っています。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離だけが少し気になりますが、全体的には満足度が高いマンションです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR姫路駅までバス便があるのは良いですが、バスの本数や時間帯によっては不便を感じるかもしれません。通勤・通学で利用するには、もう少し駅近が理想です。

気になる点: 徒歩でのアクセスは、特に荷物が多い時や雨の日には厳しいと感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 住環境は非常に静かで、落ち着いた雰囲気です。近隣に商業施設が集中しているわけではありませんが、必要最低限の店舗は揃っています。

気になる点: 周辺に子供が遊べるような大きな公園が少ないのが少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理体制についても、共用部が綺麗に保たれていることから、問題なさそうです。

気になる点: 管理方式が不明な点が、少し不安材料ではあります。

新しいマンションで、部屋の仕様は魅力的です。周辺環境も静かで住みやすそうですが、駅からの距離がネックです。ファミリー層にとっては、子供の通学などを考えると、もう少し利便性の高い立地も検討したいところです。現時点では、価格とのバランスを見て判断したいと考えています。

姫路市エリアの市場動向

パレロワイヤル西新町の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩22分 JR山陽本線/姫路駅 バス19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パレロワイヤル西新町に関するよくある質問

パレロワイヤル西新町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

パレロワイヤル西新町の売却相場はいくらですか?

パレロワイヤル西新町の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩22分 JR山陽本線/姫路駅 バス19分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パレロワイヤル西新町は築4年ですが売れますか?

パレロワイヤル西新町は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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