グランドデュオ三国ヶ丘ノースリッジ
グランドデュオ三国ヶ丘ノースリッジをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜84.03m2 | 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜84.03m2 | 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜84.03m2 | 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 60.63〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩4分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩11分 南海高野線/三国ヶ丘駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 60.63〜67m2 | JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩4分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩11分 南海高野線/三国ヶ丘駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩4分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩11分 南海高野線/三国ヶ丘駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
1週間前JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩4分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩11分 南海高野線/三国ヶ丘駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグランドデュオ三国ヶ丘ノースリッジの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドデュオ三国ヶ丘ノースリッジの過去の取引実績
直近価格
4,281万円
平均価格
4,692万円
最高値
5,480万円
最安値
4,202万円
グランドデュオ三国ヶ丘ノースリッジの売却査定履歴です。直近価格は4,281万円、平均価格は4,692万円、最高値は5,480万円です。
5,180万円
2022年12月
5,171万円
2022年12月
4,780万円
2023年2月
4,826万円
2023年2月
4,500万円
2023年8月
4,609万円
2023年8月
4,480万円
2024年3月
4,202万円
2024年3月
4,280万円
2024年5月
4,208万円
2024年5月
5,480万円
2024年9月
5,245万円
2024年9月
4,450万円
2025年4月
4,281万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR百舌鳥駅まで徒歩4分と非常に近いのが魅力です。JRだけでなく、南海高野線や御堂筋線も徒歩圏内で、移動の選択肢が多いのは便利。
気になる点: JR阪和線はラッシュ時の混雑がやや気になります。また、南海や御堂筋線は少し歩くので、その日の気分で使い分けています。
良い点: 百舌鳥古墳群が近く、緑が多くて散歩するのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 2021年築と新しいため、設備は最新で綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っています。
新しいマンションなので、共用部も室内もとても綺麗で満足しています。駅近で通勤も楽ですし、周辺の環境も落ち着いていて子育てにも良いと感じます。ただ、もう少し商業施設が近ければ言うことなしです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり実感がないかもしれません。
良い点: 堺市立百舌鳥小学校が学区域なのは安心材料です。公園も近く、子供が遊べる場所があるのは良いですね。
気になる点: 駅周辺は静かですが、もう少し活気のあるお店や、子供が楽しめるような施設が充実していると嬉しいです。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも広々としていて高級感があります。清掃も行き届いており、共用部は綺麗に保たれています。
気になる点: 駐車場が機械式で、出庫に少し時間がかかることがあります。
全体的には満足していますが、特に子育て世代としては、もう少し周辺に子供向けの施設やお店があると良いなと感じています。しかし、駅からの近さや建物の綺麗さは魅力で、日々の生活は快適に送れています。
堺市エリアの市場動向
グランドデュオ三国ヶ丘ノースリッジの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩4分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩11分 南海高野線/三国ヶ丘駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドデュオ三国ヶ丘ノースリッジに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドデュオ三国ヶ丘ノースリッジの売却相場はいくらですか?
グランドデュオ三国ヶ丘ノースリッジの売却相場は、JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩4分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩11分 南海高野線/三国ヶ丘駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドデュオ三国ヶ丘ノースリッジは築4年ですが売れますか?
グランドデュオ三国ヶ丘ノースリッジは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
