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マンション

ジアコスモ難波南

大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-6JR大阪環状線/今宮駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩4分
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ジアコスモ難波南をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
23.12〜24.88m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

シニア夫婦(住み替え)

4日前
23.12〜24.88m2

通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

7日前
23.12〜24.88m2

通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
23.12〜24.88m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

1週間前
23.12〜24.88m2

通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもジアコスモ難波南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-6
交通
JR大阪環状線/今宮駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩4分
築年月
2019年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
48戸
専有面積
23.12m² ~ 24.88m²

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-6
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売却査定履歴

ジアコスモ難波南の過去の取引実績

直近価格

1,928万円

平均価格

1,860万円

最高値

2,010万円

最安値

1,580万円

上昇傾向(前回比 +58万円

ジアコスモ難波南の売却査定履歴です。直近価格は1,928万円、平均価格は1,860万円、最高値は2,010万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-6

口コミ・レビュー

難波好き20代さん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと地下鉄が徒歩5分圏内にあり、梅田や天王寺など主要エリアへのアクセスが抜群。乗り換えなしで行けるのが本当に便利。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が充実していて、日常の買い物や外食には困らない。少し歩けば大きな商店街もある。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性一人だと少し不安を感じることも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、共用部は綺麗に保たれている。エントランスもスタイリッシュで良い。

気になる点: 戸数が少ないため、共用施設はあまり期待できない。

とにかく交通の便が良いのが最大の魅力です。難波も徒歩圏内なので、休日のお出かけにも便利。築浅で室内も綺麗なので、快適に過ごせています。周辺環境も生活しやすいですが、夜道だけ少し気になります。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2023年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトながらも、必要な設備は一通り揃っている。収納も工夫されていて、一人暮らしには十分な広さ。

気になる点: 専有面積が23㎡台なので、荷物が多い人には手狭に感じるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。管理会社の方も丁寧。

気になる点: 宅配ボックスがないのが少し残念。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い出しは便利。静かな住宅街に面している部分もある。

気になる点: 駅からの道が少し暗い時間帯があり、女性の一人歩きは注意が必要。繁華街からは少し離れている。

立地と築年数を考えると、価格は妥当だと思います。駅近で生活に必要なものは揃いますが、もう少し賑やかな場所を求めている人には物足りないかもしれません。コンパクトなので、ミニマリスト志向の人にはおすすめです。

大阪市エリアの市場動向

ジアコスモ難波南の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/今宮駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジアコスモ難波南に関するよくある質問

ジアコスモ難波南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジアコスモ難波南の売却相場はいくらですか?

ジアコスモ難波南の売却相場は、JR大阪環状線/今宮駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジアコスモ難波南は築7年ですが売れますか?

ジアコスモ難波南は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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