ジアコスモ難波南
ジアコスモ難波南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 23.12〜24.88m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 23.12〜24.88m2 | 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 23.12〜24.88m2 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 23.12〜24.88m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 23.12〜24.88m2 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
2日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
4日前通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
7日前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもジアコスモ難波南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ジアコスモ難波南の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ジアコスモ難波南の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ジアコスモ難波南の過去の取引実績
直近価格
1,928万円
平均価格
1,860万円
最高値
2,010万円
最安値
1,580万円
ジアコスモ難波南の売却査定履歴です。直近価格は1,928万円、平均価格は1,860万円、最高値は2,010万円です。
1,580万円
2022年1月
1,589万円
2022年1月
2,010万円
2023年1月
1,753万円
2023年1月
1,980万円
2023年7月
1,841万円
2023年7月
1,970万円
2023年8月
1,931万円
2023年8月
1,940万円
2023年8月
1,882万円
2023年8月
2,010万円
2023年10月
1,872万円
2023年10月
1,850万円
2023年11月
1,784万円
2023年11月
1,980万円
2024年1月
1,920万円
2024年1月
1,950万円
2024年4月
1,935万円
2024年4月
1,850万円
2024年9月
1,789万円
2024年9月
1,760万円
2025年1月
1,868万円
2025年1月
1,850万円
2025年3月
1,770万円
2025年3月
1,860万円
2025年6月
1,764万円
2025年6月
1,870万円
2025年7月
1,928万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと地下鉄が徒歩5分圏内にあり、梅田や天王寺など主要エリアへのアクセスが抜群。乗り換えなしで行けるのが本当に便利。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が充実していて、日常の買い物や外食には困らない。少し歩けば大きな商店街もある。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性一人だと少し不安を感じることも。
良い点: 比較的新しいマンションなので、共用部は綺麗に保たれている。エントランスもスタイリッシュで良い。
気になる点: 戸数が少ないため、共用施設はあまり期待できない。
とにかく交通の便が良いのが最大の魅力です。難波も徒歩圏内なので、休日のお出かけにも便利。築浅で室内も綺麗なので、快適に過ごせています。周辺環境も生活しやすいですが、夜道だけ少し気になります。
良い点: コンパクトながらも、必要な設備は一通り揃っている。収納も工夫されていて、一人暮らしには十分な広さ。
気になる点: 専有面積が23㎡台なので、荷物が多い人には手狭に感じるかもしれない。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。管理会社の方も丁寧。
気になる点: 宅配ボックスがないのが少し残念。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い出しは便利。静かな住宅街に面している部分もある。
気になる点: 駅からの道が少し暗い時間帯があり、女性の一人歩きは注意が必要。繁華街からは少し離れている。
立地と築年数を考えると、価格は妥当だと思います。駅近で生活に必要なものは揃いますが、もう少し賑やかな場所を求めている人には物足りないかもしれません。コンパクトなので、ミニマリスト志向の人にはおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
ジアコスモ難波南の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/今宮駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジアコスモ難波南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ジアコスモ難波南の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ジアコスモ難波南の売却相場はいくらですか?
ジアコスモ難波南の売却相場は、JR大阪環状線/今宮駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジアコスモ難波南は築7年ですが売れますか?
ジアコスモ難波南は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
