プレサンス難波クチュール
プレサンス難波クチュールをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 31〜33.54m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 31〜33.54m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 31〜33.54m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 31〜33.54m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 31〜33.54m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども1人
7日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもプレサンス難波クチュールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス難波クチュールの過去の取引実績
直近価格
1,792万円
平均価格
1,763万円
最高値
2,540万円
最安値
1,431万円
プレサンス難波クチュールの売却査定履歴です。直近価格は1,792万円、平均価格は1,763万円、最高値は2,540万円です。
1,590万円
2020年8月
1,431万円
2020年8月
1,650万円
2021年12月
1,520万円
2021年12月
1,530万円
2021年12月
1,600万円
2022年1月
1,460万円
2022年1月
1,600万円
2022年7月
1,467万円
2022年7月
1,580万円
2022年10月
1,500万円
2022年10月
1,580万円
2023年4月
1,496万円
2023年4月
1,600万円
2023年10月
1,496万円
2023年10月
1,620万円
2023年10月
1,592万円
2023年10月
1,610万円
2023年10月
1,590万円
2023年10月
1,619万円
2023年10月
1,580万円
2024年1月
1,486万円
2024年1月
2,370万円
2024年1月
2,431万円
2024年1月
1,830万円
2024年5月
1,605万円
2024年5月
2,520万円
2025年2月
2,461万円
2025年2月
2,540万円
2025年2月
2,507万円
2025年2月
2,000万円
2025年12月
1,685万円
2025年12月
2,000万円
2026年2月
1,792万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜川駅まで徒歩1分という近さは本当に便利。千日前線一本でなんばや日本橋にもすぐ出られるので、休日のお出かけや仕事での移動が楽々です。
気になる点: null
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活するには十分な環境です。少し歩けばスーパー玉出もあるので、食料品の買い物にも困りません。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔に保たれており、共有スペースも問題なく利用できます。
気になる点: 総戸数に対して共用スペースが特別充実しているわけではありません。
なんばへのアクセスを重視して選びましたが、期待通り非常に便利です。駅近なので、毎日の通勤・通学が快適で助かっています。周辺の生活利便性も高く、満足しています。ただ、もう少し静かな環境を求める方には、夜の騒音などが気になるかもしれません。
良い点: 桜川駅まで徒歩1分と、地下鉄のアクセスは抜群です。汐見橋駅も徒歩圏内なので、南海線も利用できるのは良い点です。
気になる点: null
良い点: 専有面積が20㎡台からの展開なので、一人暮らしやセカンドハウスとしては十分な広さだと思います。最新の設備が導入されているか、モデルルームで確認したいです。
気になる点: 間取りの選択肢が限られており、ファミリー層には不向きです。収納スペースが少ない可能性も懸念されます。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っていると思われます。
気になる点: 不在時の宅配便受け取りなど、管理体制についてもう少し詳しく知りたいです。
駅からの近さと、なんばへのアクセスの良さが最大の魅力だと感じました。単身者向けのコンパクトな部屋が多いようですが、都心で活動する方には良い選択肢になりそうです。周辺環境は活気がありますが、少し騒がしいと感じる可能性もあります。購入を検討する上で、部屋の静音性や設備仕様をしっかり確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス難波クチュールの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩1分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス難波クチュールに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス難波クチュールの売却相場はいくらですか?
プレサンス難波クチュールの売却相場は、大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩1分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス難波クチュールは築7年ですが売れますか?
プレサンス難波クチュールは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
