エスリード難波ザ・メゾン
エスリード難波ザ・メゾンをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 21.66〜22.5m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 5日前 | 単身 | 21.66〜22.5m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 21.66〜22.5m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 21.66〜22.5m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
1日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
単身
5日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
上記以外にもエスリード難波ザ・メゾンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード難波ザ・メゾンの過去の取引実績
直近価格
1,742万円
平均価格
1,671万円
最高値
1,850万円
最安値
1,522万円
エスリード難波ザ・メゾンの売却査定履歴です。直近価格は1,742万円、平均価格は1,671万円、最高値は1,850万円です。
1,590万円
2021年12月
1,522万円
2021年12月
1,730万円
2022年11月
1,579万円
2022年11月
1,680万円
2024年2月
1,677万円
2024年2月
1,850万円
2024年12月
1,742万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜川駅まで徒歩6分と近く、千日前線でなんばや日本橋へダイレクトアクセスできるのが便利。複数路線が使えるので、どこへ行くにも困らない。
気になる点: 駅からの道は少し暗い時間帯もあるので、女性一人だと少し気になるかも。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に多数あり、生活する上で不便を感じることはない。なんばも徒歩圏内なので、休日の買い物や食事も充実。
良い点: 新築で外観も綺麗。エントランスもモダンで落ち着いた雰囲気。共用部はまだ新しいので清潔感がある。
気になる点: 総戸数に対して、共有スペースはややコンパクトな印象。
なんばへのアクセスを重視して選びました。駅近で生活利便性も高く、満足しています。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。新しいマンションなので、全体的に綺麗で快適に過ごせています。
良い点: 新しいマンションなので、水回りやキッチンなどは最新で使いやすい。収納も一人暮らしには十分なスペースがある。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、やはり少し手狭に感じる時がある。家具の配置に工夫が必要。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。管理会社の方も定期的に見かけるので安心感がある。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になるが、今のところ不便はない。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い出しは楽。商店街もあるので、色々なものが揃う。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、帰りが遅い時は事前に調べておく必要がある。
価格と立地のバランスを考えて決めました。なんばに近い割には家賃も抑えられており、コスパは良いと思います。部屋はコンパクトですが、共用部や設備は新しいので満足しています。毎日の通勤も楽で、総じて良い物件だと感じています。
大阪市エリアの市場動向
エスリード難波ザ・メゾンの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード難波ザ・メゾンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード難波ザ・メゾンの売却相場はいくらですか?
エスリード難波ザ・メゾンの売却相場は、大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード難波ザ・メゾンは築5年ですが売れますか?
エスリード難波ザ・メゾンは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
