腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
門真市の物件一覧に戻る
マンション

プレサンスロジェ門真ザレジデンス

大阪府門真市柳町10-27京阪本線/門真市駅 徒歩6分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

プレサンスロジェ門真ザレジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
4LDK64〜68.12m2

オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

4日前
4LDK64〜68.12m2

オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
2LDK61〜68.12m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前
4LDK64〜68.12m2

オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

1週間前
4LDK64〜68.12m2

オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもプレサンスロジェ門真ザレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府門真市柳町10-27
交通
京阪本線/門真市駅 徒歩6分
築年月
2023年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
46戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
51.41m² ~ 68.12m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
西
敷地面積
1424.04m²
駐車場数
28
建ぺい率
40.88%・60%
容積率
199.72%・200%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
松本組
管理会社
日本住宅管理プレサンスコミュニティ
ブランド
プレサンス
延床面積
3617m²
建築面積
580.77m²
設計会社
現代綜合設計ティーエムエッチ
所在地(住所)
大阪府門真市柳町10-27
バルコニー面積
13.50m² ~ 16.83m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

プレサンスロジェ門真ザレジデンス緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

プレサンスロジェ門真ザレジデンス緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

プレサンスロジェ門真ザレジデンスの過去の取引実績

直近価格

3,958万円

平均価格

4,046万円

最高値

4,180万円

最安値

3,900万円

下落傾向(前回比 22万円

プレサンスロジェ門真ザレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は3,958万円、平均価格は4,046万円、最高値は4,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府門真市柳町10-27

口コミ・レビュー

門真市在住30代さん居住者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪門真市駅まで徒歩6分と近く、京橋や淀屋橋へのアクセスが非常に便利です。急行も停まるので、通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 繁華街ではないため、夜遅くは少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観もモダンでおしゃれです。エントランスも綺麗に保たれており、共有スペースも清潔感があります。

気になる点: 総戸数が少ないので、共用施設は最低限といった感じです。

築浅で設備も新しく、大変満足しています。駅からの距離も良く、周辺環境も生活しやすいです。プレサンスブランドなので、品質への安心感もありました。価格帯も手頃で、コスパの良いマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2025年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが工夫されており、収納スペースも十分確保されていました。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかりしています。

気になる点: 専有面積が50㎡台の部屋は、リビングと寝室が近いので、家族構成によっては手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは完備されているようです。築浅なので、管理状態も良好だと期待できます。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理会社や管理組合の活動状況が確認できると安心です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺の利便性は高いですが、マンション自体は少し住宅街に入った場所にあり、静かな環境です。子育て世代には良いかもしれません。

気になる点: 高速道路が近くを通っているため、低層階や特定の部屋では車の音が気になる可能性がありそうです。

駅からのアクセスは良好で、周辺の生活利便性も悪くないと感じました。お部屋の仕様も新築らしい清潔感と機能性がありましたが、価格とのバランスや、管理体制の不明瞭さが少し懸念点です。ファミリー層には選択肢の一つになりうる物件だと思います。

門真市エリアの市場動向

プレサンスロジェ門真ザレジデンスの立地価値

門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/門真市駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンスロジェ門真ザレジデンスに関するよくある質問

プレサンスロジェ門真ザレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、門真市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

プレサンスロジェ門真ザレジデンス無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

プレサンスロジェ門真ザレジデンスの売却相場はいくらですか?

プレサンスロジェ門真ザレジデンスの売却相場は、京阪本線/門真市駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンスロジェ門真ザレジデンスは築3年ですが売れますか?

プレサンスロジェ門真ザレジデンスは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

門真市エリアのマンション市場の動向は?

門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する