エステムコート南堀江4レイズ
エステムコート南堀江4レイズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 46.48〜52m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 46.48〜52m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜78.71m2 | 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
1日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
4日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもエステムコート南堀江4レイズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート南堀江4レイズの過去の取引実績
直近価格
7,239万円
平均価格
5,218万円
最高値
8,350万円
最安値
4,314万円
エステムコート南堀江4レイズの売却査定履歴です。直近価格は7,239万円、平均価格は5,218万円、最高値は8,350万円です。
4,580万円
2023年1月
4,314万円
2023年1月
4,580万円
2023年2月
4,362万円
2023年2月
4,780万円
2023年2月
4,663万円
2023年2月
4,680万円
2023年7月
4,714万円
2023年7月
4,390万円
2023年12月
4,684万円
2023年12月
4,980万円
2025年2月
4,439万円
2025年2月
5,280万円
2025年3月
4,913万円
2025年3月
5,280万円
2026年1月
5,267万円
2026年1月
8,350万円
2026年3月
7,649万円
2026年3月
7,239万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西長堀駅まで徒歩3分と非常に便利。千日前線と長堀鶴見緑地線の2路線が使えて、梅田やなんばへのアクセスが抜群です。桜川駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 堀江エリアならではのおしゃれなカフェやショップが多く、生活していて楽しいです。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築浅なので設備は全体的に綺麗で使いやすいです。特にキッチン周りはデザイン性も高く、毎日の料理が楽しくなります。収納も十分あります。
気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、二人暮らしだと少し手狭に感じるかもしれません。もう少し広さがあれば完璧でした。
南堀江という人気のエリアで、駅近という利便性は本当に素晴らしいです。おしゃれな街並みで毎日が楽しく、生活に必要なものも揃っていて満足しています。築浅なので室内も快適で、総じて住みやすいマンションだと感じています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清潔感があります。オートロックもしっかりしています。
良い点: 日吉小学校区で、通学路も比較的安全だと思います。公園も近くにいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。スーパーも徒歩圏内です。
気になる点: 周辺に緑が多いとは言えず、もう少し自然を感じられる環境だと嬉しいです。また、道が狭い場所もあるので、ベビーカーでの移動は少し気を使います。
良い点: 1LDKから3LDKまで多様な間取りがあるので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。我が家は3LDKで、子供の成長に合わせて部屋を分けられるのが助かります。
気になる点: 全体的に専有面積が狭めに感じます。特にリビングがもう少し広ければ、家族でくつろぐスペースが十分に確保できるのですが。収納ももう少し欲しいところです。
南堀江という利便性の高い立地は魅力的ですが、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。日吉小学校区であることや、日勤管理は安心材料です。おしゃれな街で生活できるのは良いですが、子育て環境としてはもう少し緑や広場が欲しいと感じています。
大阪市エリアの市場動向
エステムコート南堀江4レイズの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート南堀江4レイズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エステムコート南堀江4レイズの売却相場はいくらですか?
エステムコート南堀江4レイズの売却相場は、大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート南堀江4レイズは築4年ですが売れますか?
エステムコート南堀江4レイズは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
