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マンション

エステムコート南堀江4レイズ

大阪府大阪市西区南堀江3丁目10-8大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩7分
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エステムコート南堀江4レイズをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
46.48〜52m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

4日前
46.48〜52m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
56〜68m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前
72〜78.71m2

大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
58〜70m2

移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもエステムコート南堀江4レイズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区南堀江3丁目10-8
交通
大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩7分
築年月
2022年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
42戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
46.48m² ~ 78.71m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
448.73m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%・100%・53.96%
容積率
600%・599.7%
分譲会社
日商エステム
施工会社
多田建設
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
日吉小学校
中学校区域
堀江中学校
延床面積
1393.09m²
建築面積
242.09m²
設計会社
アクセス都市設計
所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江3丁目10-8
バルコニー面積
3.26m² ~ 5.57m²
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売却査定履歴

エステムコート南堀江4レイズの過去の取引実績

直近価格

7,239万円

平均価格

5,218万円

最高値

8,350万円

最安値

4,314万円

下落傾向(前回比 410万円

エステムコート南堀江4レイズの売却査定履歴です。直近価格は7,239万円、平均価格は5,218万円、最高値は8,350万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区南堀江3丁目10-8

口コミ・レビュー

南堀江暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西長堀駅まで徒歩3分と非常に便利。千日前線と長堀鶴見緑地線の2路線が使えて、梅田やなんばへのアクセスが抜群です。桜川駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 堀江エリアならではのおしゃれなカフェやショップが多く、生活していて楽しいです。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので設備は全体的に綺麗で使いやすいです。特にキッチン周りはデザイン性も高く、毎日の料理が楽しくなります。収納も十分あります。

気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、二人暮らしだと少し手狭に感じるかもしれません。もう少し広さがあれば完璧でした。

南堀江という人気のエリアで、駅近という利便性は本当に素晴らしいです。おしゃれな街並みで毎日が楽しく、生活に必要なものも揃っていて満足しています。築浅なので室内も快適で、総じて住みやすいマンションだと感じています。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年02月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清潔感があります。オートロックもしっかりしています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 日吉小学校区で、通学路も比較的安全だと思います。公園も近くにいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。スーパーも徒歩圏内です。

気になる点: 周辺に緑が多いとは言えず、もう少し自然を感じられる環境だと嬉しいです。また、道が狭い場所もあるので、ベビーカーでの移動は少し気を使います。

間取り・広さ★★★☆☆

良い点: 1LDKから3LDKまで多様な間取りがあるので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。我が家は3LDKで、子供の成長に合わせて部屋を分けられるのが助かります。

気になる点: 全体的に専有面積が狭めに感じます。特にリビングがもう少し広ければ、家族でくつろぐスペースが十分に確保できるのですが。収納ももう少し欲しいところです。

南堀江という利便性の高い立地は魅力的ですが、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。日吉小学校区であることや、日勤管理は安心材料です。おしゃれな街で生活できるのは良いですが、子育て環境としてはもう少し緑や広場が欲しいと感じています。

大阪市エリアの市場動向

エステムコート南堀江4レイズの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エステムコート南堀江4レイズに関するよくある質問

エステムコート南堀江4レイズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

エステムコート南堀江4レイズの売却相場はいくらですか?

エステムコート南堀江4レイズの売却相場は、大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムコート南堀江4レイズは築4年ですが売れますか?

エステムコート南堀江4レイズは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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