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マンション

エスリード大阪上本町ブランシュ

大阪府大阪市天王寺区味原町14-12大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩2分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩9分
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エスリード大阪上本町ブランシュをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
22.33〜22.76m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ

単身(投資目的)

4日前
22.33〜22.76m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ

単身(投資目的)

5日前
22.33〜22.76m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ

単身(投資目的)

6日前
22.33〜22.76m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ

単身(投資目的)

7日前
22.33〜22.76m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ

上記以外にもエスリード大阪上本町ブランシュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区味原町14-12
交通
大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩2分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩9分
築年月
2020年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
84戸
専有面積
22.33m² ~ 22.76m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
エスリード
施工会社
タツト・建設
管理会社
エスリード建物管理
ブランド
エスリード
設計会社
T.G.T楷建築事務所福井建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区味原町14-12
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売却査定履歴

エスリード大阪上本町ブランシュの過去の取引実績

直近価格

1,737万円

平均価格

1,697万円

最高値

1,880万円

最安値

1,459万円

下落傾向(前回比 43万円

エスリード大阪上本町ブランシュの売却査定履歴です。直近価格は1,737万円、平均価格は1,697万円、最高値は1,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区味原町14-12

口コミ・レビュー

鶴橋駅徒歩2分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 鶴橋駅まで徒歩2分は本当に便利。近鉄と地下鉄の両方が使えて、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺の商店街も活気があって楽しい。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、少し歩けば落ち着いた住宅街も広がっています。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 商店街は賑やかですが、夜遅くまで開いているお店もあるため、時間帯によっては少し騒がしく感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: 管理人さんが常駐ではないため、何かあった時にすぐに対応してもらえるかは少し不安な面もあります。

エスリード大阪上本町ブランシュは、何と言っても駅近が最大の魅力です。交通の便が非常に良く、毎日の通勤・通学にストレスを感じません。建物の築年数も新しく、共用部も綺麗に保たれています。間取りはコンパクトなようですが、単身やDINKSには十分な空間だと思います。

上本町検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はシンプルながらも洗練されたデザインで、共用部も清潔感がありました。築年数が浅いので、全体的に新しさを感じられます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見た限りでは、設備は最新のものが入っており、使いやすそうな印象でした。収納スペースも工夫されているように見えました。

気になる点: 専有面積が22㎡台とかなりコンパクトなので、二人暮らしには少し手狭かもしれません。収納も限られそうです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 鶴橋駅まで徒歩2分という立地は非常に魅力的です。近鉄と地下鉄が利用でき、移動の選択肢が多いのは大きなプラスポイントです。

気になる点: 大阪上本町駅も徒歩圏内ですが、鶴橋駅の方がより利便性が高いと感じました。

鶴橋駅徒歩2分という、交通利便性の高さに惹かれて見学しました。駅周辺は活気があり、買い物や食事には困らなさそうです。お部屋はコンパクトですが、一人暮らしの方や、セカンドハウスとしては魅力的かもしれません。ただ、価格帯とのバランスを考えると、もう少しゆとりのある間取りも検討したいと感じました。

大阪市エリアの市場動向

エスリード大阪上本町ブランシュの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩2分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード大阪上本町ブランシュに関するよくある質問

エスリード大阪上本町ブランシュの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスリード大阪上本町ブランシュの売却相場はいくらですか?

エスリード大阪上本町ブランシュの売却相場は、大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩2分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード大阪上本町ブランシュは築6年ですが売れますか?

エスリード大阪上本町ブランシュは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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