ラシュレエグゼ難波西
ラシュレエグゼ難波西をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 母+子ども1人 | 22〜24.36m2 | 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 22〜24.36m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 22〜24.36m2 | 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること |
| 2週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 22〜24.36m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
母+子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
母+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
2週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもラシュレエグゼ難波西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラシュレエグゼ難波西の過去の取引実績
直近価格
1,764万円
平均価格
1,750万円
最高値
2,150万円
最安値
1,341万円
ラシュレエグゼ難波西の売却査定履歴です。直近価格は1,764万円、平均価格は1,750万円、最高値は2,150万円です。
1,980万円
2019年4月
1,998万円
2019年4月
1,960万円
2019年4月
1,975万円
2019年4月
1,720万円
2020年2月
1,854万円
2020年2月
1,680万円
2020年2月
1,781万円
2020年2月
1,650万円
2020年3月
1,749万円
2020年3月
1,480万円
2021年1月
1,718万円
2021年1月
1,550万円
2021年7月
1,341万円
2021年7月
1,740万円
2022年1月
1,603万円
2022年1月
1,660万円
2023年1月
1,728万円
2023年1月
1,800万円
2023年6月
1,859万円
2023年6月
1,465万円
2023年11月
1,615万円
2023年11月
1,800万円
2023年12月
1,806万円
2023年12月
1,790万円
2024年3月
1,782万円
2024年3月
1,700万円
2024年5月
1,631万円
2024年5月
2,150万円
2024年6月
1,640万円
2024年6月
1,650万円
2024年8月
1,720万円
2024年8月
2,150万円
2026年2月
1,764万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜川駅が目の前で、千日前線一本でなんばや日本橋までアクセスできるのが最高です。通勤・通学に全くストレスがありません。複数路線が徒歩圏内なのも便利。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少なめ。少し賑やかな場所へ行くには移動が必要です。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュなデザイン。共用部は清潔に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: 総戸数が少ないので、共用施設は最低限という感じです。
桜川駅徒歩1分という立地は本当に魅力的です。都心へのアクセスが抜群なのに、周辺は比較的静かで住みやすい環境です。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしなら十分な設備が整っています。共用施設は少ないですが、価格を考えれば納得です。おすすめです。
良い点: 桜川駅がすぐ近くで、千日前線だけでなく、なんば駅も徒歩圏内なのは良い点。交通の便は非常に良いと感じました。
気になる点: 汐見橋線など、利用頻度が低い路線もあります。あと数分でなんば駅、という立地が理想でした。
良い点: コンパクトな部屋でも、水回りは独立していて使いやすそうな印象。築年数も比較的新しいので、設備はモダンで綺麗です。
気になる点: 専有面積が21.65m²~24.36m²とかなり狭め。収納スペースが心配です。一人暮らしでも手狭に感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理とのことですが、共用部はしっかり清掃されていました。オートロックなどの基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 大規模マンションに比べると、管理体制の充実度はそこまで期待できないかもしれません。
なんばへのアクセスを重視して検討しました。桜川駅徒歩1分は驚異的で、交通利便性は抜群です。お部屋はコンパクトですが、一人暮らしで最低限の設備があれば良いという方には良いかもしれません。周辺環境も悪くなく、生活しやすいエリアだと感じました。ただ、広さを求める方には不向きでしょう。
大阪市エリアの市場動向
ラシュレエグゼ難波西の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩1分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩10分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩10分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩12分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩13分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラシュレエグゼ難波西に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ラシュレエグゼ難波西の売却相場はいくらですか?
ラシュレエグゼ難波西の売却相場は、大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩1分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩10分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩10分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩12分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩13分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラシュレエグゼ難波西は築9年ですが売れますか?
ラシュレエグゼ難波西は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
