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マンション

ラシュレエグゼ難波西

大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-20大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩1分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩10分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩10分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩12分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩13分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩14分
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ラシュレエグゼ難波西をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

6日前
22〜24.36m2

収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること

単身(投資目的)

1週間前
22〜24.36m2

共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境

母+子ども1人

1週間前
22〜24.36m2

収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

2週間前
22〜24.36m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもラシュレエグゼ難波西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-20
交通
大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩1分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩10分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩10分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩12分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩13分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩14分
築年月
2016年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
54戸
専有面積
21.65m² ~ 24.36m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
シティトラスト不動産
施工会社
スナダ建設
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
塩草立葉小学校
中学校区域
難波中中学校
設計会社
一級建築士事務所スナダ建設
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-20
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売却査定履歴

ラシュレエグゼ難波西の過去の取引実績

直近価格

1,764万円

平均価格

1,750万円

最高値

2,150万円

最安値

1,341万円

下落傾向(前回比 386万円

ラシュレエグゼ難波西の売却査定履歴です。直近価格は1,764万円、平均価格は1,750万円、最高値は2,150万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-20

口コミ・レビュー

桜川徒歩1分族さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桜川駅が目の前で、千日前線一本でなんばや日本橋までアクセスできるのが最高です。通勤・通学に全くストレスがありません。複数路線が徒歩圏内なのも便利。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少なめ。少し賑やかな場所へ行くには移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュなデザイン。共用部は清潔に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。

気になる点: 総戸数が少ないので、共用施設は最低限という感じです。

桜川駅徒歩1分という立地は本当に魅力的です。都心へのアクセスが抜群なのに、周辺は比較的静かで住みやすい環境です。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしなら十分な設備が整っています。共用施設は少ないですが、価格を考えれば納得です。おすすめです。

なんば近隣検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 桜川駅がすぐ近くで、千日前線だけでなく、なんば駅も徒歩圏内なのは良い点。交通の便は非常に良いと感じました。

気になる点: 汐見橋線など、利用頻度が低い路線もあります。あと数分でなんば駅、という立地が理想でした。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトな部屋でも、水回りは独立していて使いやすそうな印象。築年数も比較的新しいので、設備はモダンで綺麗です。

気になる点: 専有面積が21.65m²~24.36m²とかなり狭め。収納スペースが心配です。一人暮らしでも手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理とのことですが、共用部はしっかり清掃されていました。オートロックなどの基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 大規模マンションに比べると、管理体制の充実度はそこまで期待できないかもしれません。

なんばへのアクセスを重視して検討しました。桜川駅徒歩1分は驚異的で、交通利便性は抜群です。お部屋はコンパクトですが、一人暮らしで最低限の設備があれば良いという方には良いかもしれません。周辺環境も悪くなく、生活しやすいエリアだと感じました。ただ、広さを求める方には不向きでしょう。

大阪市エリアの市場動向

ラシュレエグゼ難波西の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩1分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩10分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩10分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩12分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩13分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラシュレエグゼ難波西に関するよくある質問

ラシュレエグゼ難波西の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ラシュレエグゼ難波西の売却相場はいくらですか?

ラシュレエグゼ難波西の売却相場は、大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩1分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩10分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩10分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩12分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩13分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラシュレエグゼ難波西は築9年ですが売れますか?

ラシュレエグゼ難波西は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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