プレサンスロジェ此花アライブマークス
プレサンスロジェ此花アライブマークスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜71.4m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜71.4m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜71.4m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜71.4m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜71.4m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプレサンスロジェ此花アライブマークスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ此花アライブマークスの過去の取引実績
直近価格
3,828万円
平均価格
4,238万円
最高値
5,980万円
最安値
3,471万円
プレサンスロジェ此花アライブマークスの売却査定履歴です。直近価格は3,828万円、平均価格は4,238万円、最高値は5,980万円です。
4,600万円
2024年12月
4,122万円
2024年12月
5,980万円
2025年10月
5,267万円
2025年10月
3,980万円
2025年10月
3,471万円
2025年10月
3,675万円
2025年10月
3,980万円
2026年1月
3,732万円
2026年1月
3,980万円
2026年2月
3,828万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神なんば線千鳥橋駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や難波にも乗り換えなしで行けるのが最高です。JR西九条駅も徒歩圏内なので、環状線も利用しやすい。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物には困りません。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、急な買い物には注意が必要かも。
良い点: 築浅なので全体的に綺麗で、エントランスもスタイリッシュな印象です。共用廊下も広めで快適です。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要かもしれません。
築年数が浅く、共用部も綺麗で快適に暮らせています。特に駅近なのが最大の魅力で、通勤・通学が非常に楽になりました。周辺の生活利便性も高く、満足しています。
良い点: モデルルームを見た限りでは、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうでした。水回りの設備も新しく、デザインもモダンで良かったです。
気になる点: 専有面積が48m²台の部屋だと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象でした。共用部の清掃も行き届いていました。
気になる点: 管理会社や管理体制についての詳細が不明瞭な点が少し気になりました。
良い点: 千鳥橋駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて便利です。スーパーも複数あり、日常の買い物は問題なさそうです。
気になる点: 西九条駅が少し遠く感じました。また、周辺は昔ながらの商店街もあり、新しい街並みとは少し違う雰囲気です。
駅からの近さと築浅という点は魅力的ですが、ファミリー層には部屋の広さが少しネックに感じるかもしれません。周辺環境は悪くないですが、もう少し落ち着いた雰囲気も欲しいと思いました。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ此花アライブマークスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩3分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ此花アライブマークスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ此花アライブマークスの売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ此花アライブマークスの売却相場は、阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩3分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ此花アライブマークスは築2年ですが売れますか?
プレサンスロジェ此花アライブマークスは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
