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マンション

プレサンスロジェ此花アライブマークス

大阪府大阪市此花区四貫島2丁目1-1阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩3分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市此花区四貫島2丁目1-1
交通
阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩3分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩13分
築年月
2023年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
64戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
48.07m² ~ 71.40m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
1006.25m²
駐車場数
41
建ぺい率
46.02%・100%
容積率
399.69%・400%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
南海辰村建設
管理会社
日本住宅管理プレサンスコミュニティ
ブランド
プレサンス
延床面積
4517.72m²
建築面積
462.68m²
設計会社
エム・ケイ設計事務所ティーエムエッチ
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区四貫島2丁目1-1
バルコニー面積
8.46m² ~ 12.24m²

口コミ・レビュー

此花在住20代さん居住者 / 2024年5月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神なんば線千鳥橋駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や難波にも乗り換えなしで行けるのが最高です。JR西九条駅も徒歩圏内なので、環状線も利用しやすい。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物には困りません。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、急な買い物には注意が必要かも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅なので全体的に綺麗で、エントランスもスタイリッシュな印象です。共用廊下も広めで快適です。

気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要かもしれません。

築年数が浅く、共用部も綺麗で快適に暮らせています。特に駅近なのが最大の魅力で、通勤・通学が非常に楽になりました。周辺の生活利便性も高く、満足しています。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見た限りでは、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうでした。水回りの設備も新しく、デザインもモダンで良かったです。

気になる点: 専有面積が48m²台の部屋だと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象でした。共用部の清掃も行き届いていました。

気になる点: 管理会社や管理体制についての詳細が不明瞭な点が少し気になりました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 千鳥橋駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて便利です。スーパーも複数あり、日常の買い物は問題なさそうです。

気になる点: 西九条駅が少し遠く感じました。また、周辺は昔ながらの商店街もあり、新しい街並みとは少し違う雰囲気です。

駅からの近さと築浅という点は魅力的ですが、ファミリー層には部屋の広さが少しネックに感じるかもしれません。周辺環境は悪くないですが、もう少し落ち着いた雰囲気も欲しいと思いました。

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