ララプレイス京町堀プロムナード
ララプレイス京町堀プロムナードをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身 | 駐車場を確保しやすいこと、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 駐車場を確保しやすいこと、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
単身
3日前セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること
単身
6日前駐車場を確保しやすいこと、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前駐車場を確保しやすいこと、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもララプレイス京町堀プロムナードの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ララプレイス京町堀プロムナードの過去の取引実績
直近価格
2,258万円
平均価格
2,057万円
最高値
2,258万円
最安値
1,400万円
ララプレイス京町堀プロムナードの売却査定履歴です。直近価格は2,258万円、平均価格は2,057万円、最高値は2,258万円です。
2,080万円
2018年6月
2,239万円
2018年6月
1,400万円
2018年6月
1,939万円
2018年6月
2,080万円
2018年12月
1,917万円
2018年12月
2,070万円
2018年12月
1,957万円
2018年12月
2,100万円
2019年6月
2,085万円
2019年6月
2,080万円
2019年6月
2,047万円
2019年6月
2,060万円
2019年6月
2,231万円
2019年6月
2,080万円
2020年6月
2,191万円
2020年6月
2,080万円
2020年12月
2,193万円
2020年12月
2,060万円
2023年1月
2,258万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阿波座駅まで徒歩7分と近く、中央線で本町や大阪駅方面へアクセスしやすいのが便利。地下鉄の出口からマンションまで明るい道なので夜道も安心。
良い点: 靭公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適。おしゃれなカフェやレストランも多く、休日の過ごし方に困らない。
気になる点: スーパーが少し遠いのが残念。日常の買い出しは少し手間がかかる。
良い点: 築年数も浅く、外観はモダンでスタイリッシュ。エントランスも綺麗に保たれており、高級感がある。総戸数が少ないので、共用部も混雑しない。
気になる点: 駐車場が機械式で台数が限られているのが気になる。
都心でありながら緑が多く、落ち着いた住環境が気に入っています。利便性と生活の質を両立できるバランスの良いマンションだと思います。多少の買い物は歩きますが、それ以上に靭公園の近さが魅力的です。
良い点: 専有面積は不明だが、間取りも不明だが、新築時の設備は比較的新しく、使いやすいものが多い。水回りの仕様は標準的だが、清潔感がある。
気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じる。もう少し工夫があれば良かった。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部の清潔感は保たれています。セキュリティ面でも特に不安を感じることはありません。
気になる点: コンシェルジュサービスなどはないので、細かい要望に対応してもらうのは難しい。
良い点: オフィス街にも近く、通勤に便利。一方で、静かな住宅街の雰囲気も併せ持っており、オンオフの切り替えがしやすい。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。
立地と築年数を考慮すると、概ね満足しています。靭公園やオフィス街へのアクセスが良いのが最大の魅力です。部屋の収納は少し物足りないですが、全体的に快適に暮らせています。管理もしっかりしている印象です。
大阪市エリアの市場動向
ララプレイス京町堀プロムナードの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ララプレイス京町堀プロムナードに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ララプレイス京町堀プロムナードの売却相場はいくらですか?
ララプレイス京町堀プロムナードの売却相場は、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ララプレイス京町堀プロムナードは築8年ですが売れますか?
ララプレイス京町堀プロムナードは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
