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マンション

プレサンスTHE KYOTO粋都

京都府京都市南区東九条西河辺町19-1京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩7分 近鉄京都線/十条駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市南区東九条西河辺町19-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩7分 近鉄京都線/十条駅 徒歩9分
築年月
2021年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
128戸
間取り
1K ~ 1LDK
専有面積
21.28m² ~ 30.42m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
敷地面積
1675.56m²
駐車場数
20
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
かねわ工務店
管理会社
プレサンスコミュニティグローバルコミュニティ
ブランド
プレサンス
延床面積
3932.06m²
建築面積
747.17m²
設計会社
礎一級建築士事務所大阪ヒカリ・エンヂニアリング
所在地(住所)
京都府京都市南区東九条西河辺町19-1

口コミ・レビュー

京都で一人暮らし、30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 烏丸線と近鉄線の両方が徒歩圏内で、京都市内どこへ行くにも便利。乗り換えも楽で通勤時間が短縮できました。

気になる点: どちらの駅も、地下鉄駅の方が少しだけ近いです。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りも綺麗で使いやすいです。収納も一人暮らしには十分なスペースがあります。

気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、家具の配置には工夫が必要です。

プレサンスブランドなので、デザイン性も高く、設備も新しくて満足しています。駅からの距離も許容範囲で、生活利便性も良いです。一人暮らしには十分な広さで、快適に過ごせています。

購入検討者、20代さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルでスタイリッシュな印象。エントランスは清潔感があり、共用部は必要十分といった感じ。

気になる点: 共用施設は特にありません。もう少し高級感があっても良いかと思いました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面は安心できそうです。清掃も行き届いていました。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際にすぐに対応してもらえるかは少し気になります。

立地・アクセス★★★★

良い点: 十条駅が近く、地下鉄・近鉄と交通の便が良いのが魅力。周辺には商業施設もあり、生活しやすそうな環境です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩7~9分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。

プレサンスTHE KYOTO粋都は、立地と新しさが魅力的なマンションだと感じました。特に交通の便は良く、京都市内へのアクセスは抜群です。ただ、専有面積が小さめの部屋が多いので、用途によっては検討が必要です。共用施設は控えめですが、価格帯を考えると妥当かもしれません。

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