プレサンスTHE KYOTO粋都
プレサンスTHE KYOTO粋都をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 1K | 28〜30.42m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 1K | 28〜30.42m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 1K | 28〜30.42m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 28〜30.42m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 28〜30.42m2 | 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
単身（投資目的）
2日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと
単身（投資目的）
4日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと
単身（投資目的）
6日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと
単身（投資目的）
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもプレサンスTHE KYOTO粋都の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスTHE KYOTO粋都の過去の取引実績
直近価格
1,691万円
平均価格
1,819万円
最高値
2,544万円
最安値
1,680万円
プレサンスTHE KYOTO粋都の売却査定履歴です。直近価格は1,691万円、平均価格は1,819万円、最高値は2,544万円です。
1,900万円
2022年5月
1,844万円
2022年5月
1,780万円
2022年10月
1,818万円
2022年10月
1,900万円
2022年11月
1,826万円
2022年11月
2,200万円
2022年12月
2,544万円
2022年12月
1,790万円
2023年1月
1,746万円
2023年1月
1,780万円
2023年4月
1,755万円
2023年4月
1,760万円
2023年6月
1,736万円
2023年6月
2,200万円
2023年6月
2,476万円
2023年6月
1,780万円
2023年10月
1,710万円
2023年10月
1,790万円
2023年10月
1,712万円
2023年10月
1,680万円
2024年1月
1,778万円
2024年1月
1,740万円
2024年1月
1,765万円
2024年1月
1,760万円
2024年2月
1,711万円
2024年2月
1,780万円
2024年4月
1,712万円
2024年4月
1,790万円
2024年4月
1,711万円
2024年4月
1,780万円
2024年10月
1,725万円
2024年10月
1,790万円
2024年10月
1,726万円
2024年10月
1,700万円
2025年1月
1,716万円
2025年1月
1,680万円
2025年1月
1,780万円
2025年1月
1,700万円
2025年12月
1,691万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸線と近鉄線の両方が徒歩圏内で、京都市内どこへ行くにも便利。乗り換えも楽で通勤時間が短縮できました。
気になる点: どちらの駅も、地下鉄駅の方が少しだけ近いです。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りも綺麗で使いやすいです。収納も一人暮らしには十分なスペースがあります。
気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、家具の配置には工夫が必要です。
プレサンスブランドなので、デザイン性も高く、設備も新しくて満足しています。駅からの距離も許容範囲で、生活利便性も良いです。一人暮らしには十分な広さで、快適に過ごせています。
良い点: 外観はシンプルでスタイリッシュな印象。エントランスは清潔感があり、共用部は必要十分といった感じ。
気になる点: 共用施設は特にありません。もう少し高級感があっても良いかと思いました。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面は安心できそうです。清掃も行き届いていました。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際にすぐに対応してもらえるかは少し気になります。
良い点: 十条駅が近く、地下鉄・近鉄と交通の便が良いのが魅力。周辺には商業施設もあり、生活しやすそうな環境です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩7～9分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。
プレサンスTHE KYOTO粋都は、立地と新しさが魅力的なマンションだと感じました。特に交通の便は良く、京都市内へのアクセスは抜群です。ただ、専有面積が小さめの部屋が多いので、用途によっては検討が必要です。共用施設は控えめですが、価格帯を考えると妥当かもしれません。
京都市エリアの市場動向
プレサンスTHE KYOTO粋都の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／十条駅 徒歩7分 近鉄京都線／十条駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスTHE KYOTO粋都に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスTHE KYOTO粋都の売却相場はいくらですか？
プレサンスTHE KYOTO粋都の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／十条駅 徒歩7分 近鉄京都線／十条駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスTHE KYOTO粋都は築5年ですが売れますか？
プレサンスTHE KYOTO粋都は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。