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マンション

エスリード京都梅小路アヴェニテ

京都府京都市下京区梅小路高畑町8-1JR東海道本線/西大路駅 徒歩5分 JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩14分 近鉄京都線/東寺駅 徒歩29分
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エスリード京都梅小路アヴェニテをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

2日前
32〜36.2m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

5日前
32〜36.2m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

7日前
32〜36.2m2

JR東海道本線/西大路駅 徒歩5分 JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩14分 近鉄京都線/東寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前
32〜36.2m2

JR東海道本線/西大路駅 徒歩5分 JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩14分 近鉄京都線/東寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもエスリード京都梅小路アヴェニテの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市下京区梅小路高畑町8-1
交通
JR東海道本線/西大路駅 徒歩5分 JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩14分 近鉄京都線/東寺駅 徒歩29分
築年月
2021年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
97戸
専有面積
20.74m² ~ 36.20m²
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
日本エスリード
ブランド
エスリード
所在地(住所)
京都府京都市下京区梅小路高畑町8-1
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売却査定履歴

エスリード京都梅小路アヴェニテの過去の取引実績

直近価格

1,712万円

平均価格

1,917万円

最高値

2,692万円

最安値

1,712万円

下落傾向(前回比 210万円

エスリード京都梅小路アヴェニテの売却査定履歴です。直近価格は1,712万円、平均価格は1,917万円、最高値は2,692万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区梅小路高畑町8-1

口コミ・レビュー

京都移住組20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR西大路駅まで徒歩5分と非常に便利。大阪方面へのアクセスも良く、通勤に助かっています。梅小路京都西駅も意外と使えます。

気になる点: 近鉄東寺駅までは少し遠いのがネック。自転車がないと少し不便かも。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものはすぐに揃います。京都駅にも自転車でアクセスできるのが良いです。

気になる点: 夜になると少し静かすぎる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅で共有部分も綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、帰宅時にホッとします。オートロックも安心。

新しいマンションで、設備も綺麗なので快適に生活できています。特に駅への近さと周辺の生活利便性は高いと思います。静かで落ち着いた環境も気に入っています。エスリードブランドなので安心感もありました。

単身赴任者1人暮らしさん居住者 / 2024年4月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: コンパクトな部屋ですが、最新の設備が整っていて使いやすいです。浴室乾燥機や独立洗面台など、単身者には十分な設備でした。

気になる点: 収納スペースが思ったより少ないのが少し気になります。物を多く置く人は工夫が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。宅配ボックスも便利でした。

気になる点: 管理会社の方の対応については、まだあまり接する機会がないので評価しにくいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い物には困りません。梅小路公園も近いので、散歩するのに良いです。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は京都駅周辺まで行かないと少ないです。もう少し賑やかなエリアを期待していました。

単身赴任で利用するには、立地と設備面で満足しています。特にJR西大路駅が近いのは大きなメリットでした。部屋はコンパクトですが、綺麗で快適です。ただ、周辺の商業施設はもう少し充実していると嬉しいです。

京都市エリアの市場動向

エスリード京都梅小路アヴェニテの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西大路駅 徒歩5分 JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩14分 近鉄京都線/東寺駅 徒歩29分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード京都梅小路アヴェニテに関するよくある質問

エスリード京都梅小路アヴェニテの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

エスリード京都梅小路アヴェニテの売却相場はいくらですか?

エスリード京都梅小路アヴェニテの売却相場は、JR東海道本線/西大路駅 徒歩5分 JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩14分 近鉄京都線/東寺駅 徒歩29分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード京都梅小路アヴェニテは築5年ですが売れますか?

エスリード京都梅小路アヴェニテは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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