プレミスト江坂
プレミスト江坂をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜67m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜67m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜67m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜85.37m2 | 吹田市立豊津第一小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜71m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
実家近居を希望する夫婦
2日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
4日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
6日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前吹田市立豊津第一小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
上記以外にもプレミスト江坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレミスト江坂の過去の取引実績
直近価格
4,451万円
平均価格
4,894万円
最高値
8,500万円
最安値
3,280万円
プレミスト江坂の売却査定履歴です。直近価格は4,451万円、平均価格は4,894万円、最高値は8,500万円です。
4,180万円
2022年6月
4,122万円
2022年6月
6,180万円
2023年2月
5,791万円
2023年2月
4,780万円
2023年4月
4,453万円
2023年4月
8,500万円
2023年8月
7,980万円
2023年8月
6,180万円
2023年8月
6,032万円
2023年8月
4,280万円
2023年10月
4,765万円
2023年10月
3,380万円
2023年12月
3,512万円
2023年12月
5,980万円
2024年1月
5,950万円
2024年1月
5,980万円
2024年2月
6,028万円
2024年2月
3,680万円
2024年5月
3,550万円
2024年5月
3,280万円
2024年5月
3,362万円
2024年5月
5,780万円
2024年7月
5,944万円
2024年7月
4,980万円
2024年7月
4,994万円
2024年7月
4,580万円
2024年8月
4,988万円
2024年8月
4,580万円
2024年9月
4,715万円
2024年9月
5,650万円
2024年9月
5,707万円
2024年9月
4,780万円
2024年10月
4,825万円
2024年10月
4,580万円
2024年10月
4,773万円
2024年10月
3,980万円
2024年12月
3,426万円
2024年12月
4,485万円
2025年2月
4,865万円
2025年2月
3,970万円
2025年2月
3,486万円
2025年2月
3,980万円
2025年4月
3,526万円
2025年4月
5,030万円
2025年9月
5,068万円
2025年9月
4,980万円
2025年9月
5,009万円
2025年9月
5,480万円
2025年11月
5,431万円
2025年11月
4,480万円
2025年12月
4,451万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩6分と非常に便利。梅田や淀屋橋へのアクセスが良く、通勤に助かっています。駅周辺の商業施設も充実していて、買い物や食事に困りません。
良い点: 駅前は賑やかですが、一本入ると静かで落ち着いた住環境です。公園も近く、子育て世代にも良いと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり便利です。
気になる点: 高速道路が近いので、一部の部屋は少し音が気になるかもしれません。
良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスや共用廊下も清潔感があり、高級感があります。宅配ボックスも完備されていて助かります。
気になる点: 来客用駐車場がないのが少し残念です。
築年数も新しく、設備も最新で快適に暮らしています。特に駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さは大きな魅力です。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。総じて満足度は高いです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームの設備も使いやすそうでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかりしています。
気になる点: 専有面積が37.67m²からのプランもあり、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象でした。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。
良い点: 江坂駅周辺は商業施設が多く、生活には便利です。吹田市立豊津第一小学校も学区内に入っており、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 阪急豊津駅からは少し距離があり、乗り換えを考えると少し不便さを感じるかもしれません。また、周辺には古い建物も混在しています。
駅からのアクセスは非常に良いですが、価格帯がやや高めだと感じました。部屋の広さや間取りによっては、コストパフォーマンスを考慮する必要があります。周辺環境はまずまずですが、もう少し落ち着いた雰囲気を求めるなら、少し離れたエリアも検討したいです。
吹田市エリアの市場動向
プレミスト江坂の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩6分 阪急千里線／豊津駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレミスト江坂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレミスト江坂の売却相場はいくらですか？
プレミスト江坂の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩6分 阪急千里線／豊津駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミスト江坂は築4年ですが売れますか？
プレミスト江坂は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。