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マンション

アルファステイツ栗東駅

滋賀県栗東市下鈎下末竹1302JR東海道本線/栗東駅 徒歩8分
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アルファステイツ栗東駅をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
1K72.51〜77m2

JR東海道本線/栗東駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ

単身(投資目的)

4日前
1K72.51〜77m2

JR東海道本線/栗東駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ

父+子ども1人

7日前
2LDK72.51〜77m2

眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

父+子ども1人

1週間前
2LDK72.51〜77m2

眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前
1K72.51〜77m2

JR東海道本線/栗東駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ

上記以外にもアルファステイツ栗東駅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県栗東市下鈎下末竹1302
交通
JR東海道本線/栗東駅 徒歩8分
築年月
2022年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
42戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
72.51m² ~ 87.71m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
720.2m²
駐車場数
32
建ぺい率
80%
容積率
500%
分譲会社
穴吹興産
施工会社
大末建設
管理会社
穴吹ハウジングサービス
ブランド
アルファ
延床面積
4467.89m²
建築面積
403.4m²
設計会社
クオリア建築事務所
所在地(住所)
滋賀県栗東市下鈎下末竹1302
バルコニー面積
12.24m² ~ 17.86m²
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売却査定履歴

アルファステイツ栗東駅の過去の取引実績

直近価格

3,477万円

平均価格

3,809万円

最高値

4,680万円

最安値

3,390万円

上昇傾向(前回比 +87万円

アルファステイツ栗東駅の売却査定履歴です。直近価格は3,477万円、平均価格は3,809万円、最高値は4,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県栗東市下鈎下末竹1302

口コミ・レビュー

栗東暮らし30代さん居住者 / 2024年3月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 栗東駅まで徒歩8分と近く、新快速も止まるので大阪や京都へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきて、生活しやすくなりました。

気になる点: 駅周辺の商業施設はまだ発展途上な部分もあり、もう少し選択肢が増えると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅で、エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれています。15階建てで眺望も期待でき、大変満足しています。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積も広く、間取りも使いやすいです。最新の設備が整っており、特にキッチンやバスルームは快適で、日々の生活の質が向上しました。

気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じる場面もあります。

全体的に満足度の高いマンションです。駅への近さと物件のクオリティのバランスが取れており、日々の通勤や生活が快適になりました。周辺環境もこれからさらに発展していくことを期待しています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 住宅地として落ち着いた雰囲気で、子育て環境としては悪くなさそうです。公園なども近くにあり、緑も感じられます。

気になる点: スーパーやドラッグストアがもう少し近いと、日常の買い物がより便利になると思います。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部も清潔に保たれており、セキュリティ面も安心感があります。築浅なので、設備面での不安も少ないです。

交通★★★★

良い点: 栗東駅から徒歩圏内なのは魅力的です。新快速が利用できるので、滋賀県内だけでなく、大阪方面への移動もスムーズです。

気になる点: 駅から少し歩くため、特に雨の日などは少し負担に感じるかもしれません。

駅からの距離や周辺の利便性など、改善してほしい点もいくつかありますが、物件自体のクオリティは高そうです。特に築浅であることと、管理体制の良さは魅力的に感じました。子育て世代には魅力的な選択肢となりそうです。

栗東市エリアの市場動向

アルファステイツ栗東駅の立地価値

栗東市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/栗東駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では栗東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アルファステイツ栗東駅に関するよくある質問

アルファステイツ栗東駅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、栗東市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アルファステイツ栗東駅の売却相場はいくらですか?

アルファステイツ栗東駅の売却相場は、JR東海道本線/栗東駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、栗東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アルファステイツ栗東駅は築4年ですが売れますか?

アルファステイツ栗東駅は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

栗東市エリアのマンション市場の動向は?

栗東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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