アルファステイツ栗東駅
アルファステイツ栗東駅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 1K | 72.51〜77m2 | JR東海道本線/栗東駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 1K | 72.51〜77m2 | JR東海道本線/栗東駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 72.51〜77m2 | 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 72.51〜77m2 | 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 72.51〜77m2 | JR東海道本線/栗東駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ |
単身(投資目的)
1日前JR東海道本線/栗東駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ
単身(投資目的)
4日前JR東海道本線/栗東駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ
父+子ども1人
7日前眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
1週間前眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前JR東海道本線/栗東駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ
上記以外にもアルファステイツ栗東駅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファステイツ栗東駅の過去の取引実績
直近価格
3,477万円
平均価格
3,809万円
最高値
4,680万円
最安値
3,390万円
アルファステイツ栗東駅の売却査定履歴です。直近価格は3,477万円、平均価格は3,809万円、最高値は4,680万円です。
4,150万円
2023年12月
3,774万円
2023年12月
4,680万円
2024年1月
4,380万円
2024年1月
3,990万円
2024年4月
3,796万円
2024年4月
4,300万円
2024年5月
4,341万円
2024年5月
3,790万円
2024年8月
3,533万円
2024年8月
3,690万円
2024年9月
3,586万円
2024年9月
3,698万円
2024年9月
3,990万円
2024年10月
3,863万円
2024年10月
3,590万円
2024年10月
3,560万円
2024年10月
3,490万円
2025年2月
3,513万円
2025年2月
3,390万円
2025年6月
3,630万円
2025年6月
3,390万円
2025年11月
3,477万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 栗東駅まで徒歩8分と近く、新快速も止まるので大阪や京都へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきて、生活しやすくなりました。
気になる点: 駅周辺の商業施設はまだ発展途上な部分もあり、もう少し選択肢が増えると嬉しいです。
良い点: 築浅で、エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれています。15階建てで眺望も期待でき、大変満足しています。
良い点: 専有面積も広く、間取りも使いやすいです。最新の設備が整っており、特にキッチンやバスルームは快適で、日々の生活の質が向上しました。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じる場面もあります。
全体的に満足度の高いマンションです。駅への近さと物件のクオリティのバランスが取れており、日々の通勤や生活が快適になりました。周辺環境もこれからさらに発展していくことを期待しています。
良い点: 住宅地として落ち着いた雰囲気で、子育て環境としては悪くなさそうです。公園なども近くにあり、緑も感じられます。
気になる点: スーパーやドラッグストアがもう少し近いと、日常の買い物がより便利になると思います。
良い点: 日勤管理で、共用部も清潔に保たれており、セキュリティ面も安心感があります。築浅なので、設備面での不安も少ないです。
良い点: 栗東駅から徒歩圏内なのは魅力的です。新快速が利用できるので、滋賀県内だけでなく、大阪方面への移動もスムーズです。
気になる点: 駅から少し歩くため、特に雨の日などは少し負担に感じるかもしれません。
駅からの距離や周辺の利便性など、改善してほしい点もいくつかありますが、物件自体のクオリティは高そうです。特に築浅であることと、管理体制の良さは魅力的に感じました。子育て世代には魅力的な選択肢となりそうです。
栗東市エリアの市場動向
アルファステイツ栗東駅の立地価値
栗東市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/栗東駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では栗東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファステイツ栗東駅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルファステイツ栗東駅の売却相場はいくらですか?
アルファステイツ栗東駅の売却相場は、JR東海道本線/栗東駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、栗東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ栗東駅は築4年ですが売れますか?
アルファステイツ栗東駅は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
栗東市エリアのマンション市場の動向は?
栗東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
