ユニハイム阿倍野晴明丘
ユニハイム阿倍野晴明丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 87〜92.8m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、晴明丘小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 61.63〜68m2 | 落ち着いた住環境、阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 87〜92.8m2 | 晴明丘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 61.63〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 61.63〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
2日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、晴明丘小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
5日前落ち着いた住環境、阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
7日前晴明丘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にもユニハイム阿倍野晴明丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム阿倍野晴明丘の過去の取引実績
直近価格
4,659万円
平均価格
5,828万円
最高値
6,710万円
最安値
4,659万円
ユニハイム阿倍野晴明丘の売却査定履歴です。直近価格は4,659万円、平均価格は5,828万円、最高値は6,710万円です。
6,710万円
2022年11月
6,589万円
2022年11月
6,380万円
2023年1月
6,589万円
2023年1月
6,180万円
2023年4月
6,359万円
2023年4月
6,080万円
2023年5月
6,300万円
2023年5月
6,100万円
2023年5月
6,428万円
2023年5月
5,980万円
2023年6月
6,345万円
2023年6月
5,180万円
2023年6月
5,018万円
2023年6月
6,080万円
2023年11月
6,406万円
2023年11月
5,500万円
2023年11月
6,311万円
2023年11月
5,880万円
2023年12月
6,265万円
2023年12月
5,780万円
2024年3月
6,197万円
2024年3月
6,280万円
2024年7月
5,507万円
2024年7月
5,700万円
2024年9月
5,925万円
2024年9月
5,980万円
2024年9月
5,497万円
2024年9月
4,880万円
2025年2月
4,703万円
2025年2月
5,780万円
2025年4月
6,034万円
2025年4月
5,980万円
2025年5月
5,568万円
2025年5月
5,780万円
2025年6月
5,511万円
2025年6月
4,980万円
2025年9月
4,733万円
2025年9月
4,980万円
2026年1月
4,659万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪堺電車の東天下茶屋駅まで徒歩5分と近く、天王寺方面へのアクセスが便利です。少し歩けば昭和町駅もあり、地下鉄も利用できるので、行動範囲が広がります。
気になる点: 地下鉄へのアクセスは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることがあります。
良い点: 晴明丘小学校区で子育て環境が良く、静かで落ち着いた住宅街です。近くに公園もあり、緑を感じられるのが良いです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
気になる点: null
良い点: 新築なので、エントランスや廊下など共用部がとても綺麗で清潔感があります。外観もモダンで、街並みに調和しています。
気になる点: 共用部分の利用ルールがまだ慣れていない部分もあります。
築浅で全体的に満足度が高いマンションです。特に子育て世代には、住環境の良さと学区が魅力だと思います。駅からの距離もちょうど良く、日々の生活に必要な施設も揃っているので、快適に暮らせています。共用部も綺麗で、管理もしっかりしている印象です。
良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は最新で収納も豊富でした。専有面積も広めのプランがあり、ゆったりとした生活ができそうです。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が充実していました。
気になる点: 間取りによっては、もう少しリビングを広くしたいと感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。新しいマンションなので、管理体制もしっかりしていると期待できます。
気になる点: 夜間や休日の緊急時の対応については、もう少し確認したい点があります。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気は良いです。晴明丘小学校区というのも魅力の一つです。スーパーやコンビニが近いのは便利です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し暗く感じる場所があります。飲食店や商業施設は、天王寺方面まで出ないと充実していません。
新築で設備が充実しており、立地も静かで子育てには良さそうなマンションだと感じました。ただ、駅からの距離や周辺の賑わいを考えると、もう少し利便性を重視するかどうかで評価が分かれそうです。価格帯も考慮しながら、最終的な判断をしたいと思っています。
大阪市エリアの市場動向
ユニハイム阿倍野晴明丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム阿倍野晴明丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニハイム阿倍野晴明丘の売却相場はいくらですか?
ユニハイム阿倍野晴明丘の売却相場は、阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム阿倍野晴明丘は築4年ですが売れますか?
ユニハイム阿倍野晴明丘は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
