腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
枚方市の物件一覧に戻る
マンション

メイツ楠葉中央

大阪府枚方市楠葉朝日2丁目3-8京阪本線/樟葉駅 徒歩11分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

メイツ楠葉中央をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
73〜75.46m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

4日前
73〜75.46m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

7日前
73〜75.46m2

住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

1週間前
73〜75.46m2

住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもメイツ楠葉中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市楠葉朝日2丁目3-8
交通
京阪本線/樟葉駅 徒歩11分
築年月
2022年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
73戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
67.27m² ~ 75.46m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
敷地面積
2413.8m²
駐車場数
44
建ぺい率
65.6%
容積率
220.11%
分譲会社
名鉄不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
名鉄コミュニティライフ
ブランド
メイツ
延床面積
5683.43m²
建築面積
660.21m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府枚方市楠葉朝日2丁目3-8
バルコニー面積
11.50m² ~ 12.20m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

メイツ楠葉中央緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

メイツ楠葉中央緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

メイツ楠葉中央の過去の取引実績

直近価格

5,502万円

平均価格

6,335万円

最高値

7,544万円

最安値

5,171万円

下落傾向(前回比 58万円

メイツ楠葉中央の売却査定履歴です。直近価格は5,502万円、平均価格は6,335万円、最高値は7,544万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市楠葉朝日2丁目3-8

口コミ・レビュー

枚方在住40代さん居住者 / 2024年3月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 樟葉駅まで徒歩11分で、普段の買い物や通勤に便利です。駅周辺には商業施設も多く、休日も楽しめます。京阪電車で京橋や淀屋橋まで乗り換えなしで行けるのも魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活しやすい環境です。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。

気になる点: 駅からは少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅のため、設備はどれも新しく綺麗です。特にキッチンや浴室は使いやすく、デザインも気に入っています。収納スペースも十分で、部屋をすっきりと保てます。

全体的に満足しています。新しいマンションなので、共用部も綺麗で気持ちよく利用できます。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。樟葉駅からの距離はありますが、静かな環境を重視するなら良い選択だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインで、エントランスも広々としており高級感があります。共用施設はありませんが、清潔に保たれていました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、平日昼間は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実している印象です。

気になる点: 日勤のみなので、夜間や休日の緊急時対応がどうなるか少し気になります。

価格★★★☆☆

良い点: 築年数や設備を考えると、妥当な価格帯だと思います。周辺の同条件のマンションと比較しても、大きな差はありませんでした。

気になる点: 専有面積が70㎡台後半の部屋だと、価格がやや高めに感じました。もう少し手頃だと嬉しいです。

樟葉駅まで徒歩11分という立地は、子育て世代には少し遠いかもしれませんが、静かな環境と新しい設備を求める方には魅力的な物件だと思います。周辺の生活利便性も悪くありません。価格帯によっては購入を前向きに検討したいです。

枚方市エリアの市場動向

メイツ楠葉中央の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メイツ楠葉中央に関するよくある質問

メイツ楠葉中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

メイツ楠葉中央無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

メイツ楠葉中央の売却相場はいくらですか?

メイツ楠葉中央の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メイツ楠葉中央は築4年ですが売れますか?

メイツ楠葉中央は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する