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マンション

シャルマンフジ三国ヶ丘けやき通り

大阪府堺市堺区向陵西町1丁目7-1JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩8分 南海高野線/三国ヶ丘駅 徒歩8分
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シャルマンフジ三国ヶ丘けやき通りをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
88〜93.53m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

4日前
88〜93.53m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

5日前
88〜93.53m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

母+子ども1人

6日前
58.75〜70m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前
75〜87m2

JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩8分 南海高野線/三国ヶ丘駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもシャルマンフジ三国ヶ丘けやき通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市堺区向陵西町1丁目7-1
交通
JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩8分 南海高野線/三国ヶ丘駅 徒歩8分
築年月
2022年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
49戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
58.75m² ~ 93.53m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1971m²
駐車場数
42
建ぺい率
42%
容積率
181.98%
分譲会社
フジ住宅
施工会社
ナカノフドー建設
管理会社
フジ・アメニティサービス
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4022.41m²
建築面積
827.71m²
設計会社
ナカノフドー建設
所在地(住所)
大阪府堺市堺区向陵西町1丁目7-1
バルコニー面積
10.26m² ~ 15.26m²
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売却査定履歴

シャルマンフジ三国ヶ丘けやき通りの過去の取引実績

直近価格

6,001万円

平均価格

5,796万円

最高値

6,001万円

最安値

5,590万円

上昇傾向(前回比 +411万円

シャルマンフジ三国ヶ丘けやき通りの売却査定履歴です。直近価格は6,001万円、平均価格は5,796万円、最高値は6,001万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区向陵西町1丁目7-1

口コミ・レビュー

三国ヶ丘ファミリーさん居住者 / 2024年5月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと南海の2路線が利用でき、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。駅周辺にはスーパーや商店街、図書館などもあり、日常の買い物や用事に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: けやき通り沿いで落ち着いた雰囲気があり、公園も近く子育てしやすい環境です。一方で、駅周辺は活気があり、オンオフの切り替えがしやすいと感じています。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場合もあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、エントランスは清潔感があり、デザインもモダンで気に入っています。共有スペースは必要十分といった感じです。

気になる点: 駐輪場が少し狭く感じることがあります。

築浅で共用部も綺麗、駅へのアクセスも抜群なため、総じて満足度は高いです。子育て環境としても良く、ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。周辺の利便性と落ち着きのバランスが良いです。

単身赴任者さん居住者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新しいだけあって、水回りを中心に設備は最新で使いやすいです。収納も適度にあり、一人暮らしには十分な広さでした。防音性もRC造なので安心感があります。

気になる点: 床暖房がないのが少し残念でした。冬場は少し寒く感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理会社の方の対応も丁寧だと感じています。

気になる点: 直接的な不満はありませんが、管理体制が不明瞭な点は少し気になります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 徒歩8分で2路線使えるのは便利です。通勤時間は短縮できましたが、もう少し駅近だとさらに良かったかもしれません。

気になる点: 夜遅くなると、周辺の照明が少し暗く感じる時があります。

新しいマンションで設備が綺麗なので快適に過ごせています。駅へのアクセスも悪くなく、生活利便性も高いです。ただ、価格帯を考えると、もう少し設備面で充実していると嬉しかったという気持ちもあります。全体的には満足しています。

堺市エリアの市場動向

シャルマンフジ三国ヶ丘けやき通りの立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩8分 南海高野線/三国ヶ丘駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャルマンフジ三国ヶ丘けやき通りに関するよくある質問

シャルマンフジ三国ヶ丘けやき通りの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

シャルマンフジ三国ヶ丘けやき通りの売却相場はいくらですか?

シャルマンフジ三国ヶ丘けやき通りの売却相場は、JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩8分 南海高野線/三国ヶ丘駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャルマンフジ三国ヶ丘けやき通りは築4年ですが売れますか?

シャルマンフジ三国ヶ丘けやき通りは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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