ブランシエラ天王寺真田山
ブランシエラ天王寺真田山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 73〜83m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩11分 JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 73〜83m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩11分 JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜91.31m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 71.65〜77m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 71.65〜81m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
1日前家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩11分 JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
子育て世帯
4日前家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩11分 JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
7日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもブランシエラ天王寺真田山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブランシエラ天王寺真田山の過去の取引実績
直近価格
8,276万円
平均価格
7,959万円
最高値
1億2,900万円
最安値
5,776万円
ブランシエラ天王寺真田山の売却査定履歴です。直近価格は8,276万円、平均価格は7,959万円、最高値は1億2,900万円です。
6,280万円
2023年10月
5,800万円
2023年10月
6,180万円
2023年12月
5,776万円
2023年12月
1億2,900万円
2025年5月
7,677万円
2025年5月
9,800万円
2025年7月
8,037万円
2025年7月
8,800万円
2025年8月
8,185万円
2025年8月
7,800万円
2025年10月
8,276万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線、近鉄、JRと複数路線が使えて便利。梅田や難波へのアクセスも良好で、通勤や休日の外出に重宝しています。
気になる点: 駅まで徒歩7分は許容範囲ですが、雨の日は少し億劫に感じることがあります。
良い点: 真田山公園が近く、緑豊かで落ち着いた住環境です。子育て世代にも人気があり、静かながらも生活に必要な施設は揃っています。
良い点: 新しいマンションなので、設備は最新で綺麗です。収納スペースも十分あり、使い勝手が良いと感じています。
気になる点: 床暖房があればもっと良かったのですが、個人的な希望です。
ブランシエラ天王寺真田山に住み始めて半年ほど経ちますが、全体的に満足しています。静かで緑が多い環境でありながら、主要駅へのアクセスも悪くありません。新しいマンションなので、内装や設備も快適です。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
良い点: 真田山小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。公園も近く、自然を感じられるのは良い点だと思います。
気になる点: スーパーや商業施設は、少し歩かないと充実していない印象です。日常の買い物には少し不便かもしれません。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインだと感じました。共用部も清潔感があり、悪くはないです。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限といった印象です。もう少し充実していると嬉しかったです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。セキュリティ面も特に問題はなさそうです。
ブランシエラ天王寺真田山は、学区や周辺の落ち着いた環境が魅力的な物件だと感じました。新しいマンションで設備も綺麗ですが、駅からの距離や周辺の利便性には若干の懸念があります。価格帯によっては検討の価値はあると思いますが、もう少し周辺の生活利便性を考慮したいと考えています。
大阪市エリアの市場動向
ブランシエラ天王寺真田山の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩11分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブランシエラ天王寺真田山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ブランシエラ天王寺真田山の売却相場はいくらですか?
ブランシエラ天王寺真田山の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩11分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランシエラ天王寺真田山は築4年ですが売れますか?
ブランシエラ天王寺真田山は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
