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マンション

シャリエ御所南柳馬場二条

京都府京都市中京区六丁目269京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩10分
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シャリエ御所南柳馬場二条をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

1日前
60〜72m2

京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境

母+子ども1人

4日前
60〜72m2

京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
56〜68m2

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
56〜68m2

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

1週間前
60〜72m2

京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境

上記以外にもシャリエ御所南柳馬場二条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区六丁目269
交通
京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩10分
築年月
2022年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
14戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
55.54m² ~ 90.24m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
364.05m²
駐車場数
21
建ぺい率
77.34%・80%
容積率
289.01%・400%
分譲会社
東レ建設
施工会社
かねわ工務店
管理会社
東洋コミュニティサービス
延床面積
1293.65m²
建築面積
281.55m²
設計会社
かねわ工務店
所在地(住所)
京都府京都市中京区六丁目269
バルコニー面積
2.56m² ~ 7.47m²
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売却査定履歴

シャリエ御所南柳馬場二条の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ京都府京都市中京区六丁目269

口コミ・レビュー

京都暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 烏丸線丸太町駅と烏丸御池駅が徒歩圏内なのが便利。地下鉄一本で京都市内どこへ行くにもアクセスが良い。

気になる点: バス停は近いが、地下鉄駅までの少し歩くのが夏場は少し辛い。

周辺環境★★★★★

良い点: 御所南エリアで落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニ、おしゃれなカフェも多く、日々の生活に彩りがある。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、エントランスも綺麗で清潔感がある。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことは少ない。

気になる点: 共用スペースは最小限で、ラウンジなどはない。

御所南という上品な立地で、静かに暮らしたい人には最適です。駅からのアクセスも良く、生活利便施設も充実しているので、毎日快適に過ごせています。新しいマンションなので、設備面も満足しています。

夫婦で購入検討さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームのお部屋は、収納が多くて使いやすそうだった。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実している印象。

気になる点: 専有面積が55m²台だと、夫婦二人でも少し手狭に感じるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になる。管理組合の活動状況なども確認したい。

周辺環境★★★★

良い点: 歴史的な建造物も多く、散歩するのに楽しいエリア。保育園や小中学校も近く、子育て環境としても魅力的。

気になる点: 駐車場が少ないか、近隣の月極駐車場を利用する必要がありそう。

御所南という憧れのエリアで、比較的新しいマンションなので魅力的です。お部屋の設備も良さそうですが、専有面積が少し気になります。管理体制など、もう少し詳しく確認したい点もありますが、全体的には良い物件だと思います。

京都市エリアの市場動向

シャリエ御所南柳馬場二条の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャリエ御所南柳馬場二条に関するよくある質問

シャリエ御所南柳馬場二条の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シャリエ御所南柳馬場二条の売却相場はいくらですか?

シャリエ御所南柳馬場二条の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャリエ御所南柳馬場二条は築4年ですが売れますか?

シャリエ御所南柳馬場二条は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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