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マンション

ヴェリテ三国ヶ丘

大阪府堺市堺区向陵中町4丁目2-20南海高野線/三国ヶ丘駅 徒歩4分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩4分
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ヴェリテ三国ヶ丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
55.48〜67m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと

定年前の住み替え検討

4日前
55.48〜67m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと

子育て世帯

6日前
75〜83.82m2

築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

7日前
75〜83.82m2

築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

1週間前
55.48〜61m2

落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、南海高野線/三国ヶ丘駅 徒歩4分 JR阪和線/三国ケ丘駅まで移動しやすいこと

上記以外にもヴェリテ三国ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市堺区向陵中町4丁目2-20
交通
南海高野線/三国ヶ丘駅 徒歩4分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩4分
築年月
2022年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
79戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
55.48m² ~ 83.82m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1907.27m²
駐車場数
50
建ぺい率
44.41%・80%
容積率
299.86%・300%
分譲会社
南海不動産
施工会社
スナダ建設
管理会社
南海ビルサービス
備考
●専用庭:あり
延床面積
6315.99m²
建築面積
846.95m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府堺市堺区向陵中町4丁目2-20
バルコニー面積
7.74m² ~ 12.35m²
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売却査定履歴

ヴェリテ三国ヶ丘の過去の取引実績

直近価格

4,926万円

平均価格

4,725万円

最高値

5,280万円

最安値

3,480万円

下落傾向(前回比 272万円

ヴェリテ三国ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は4,926万円、平均価格は4,725万円、最高値は5,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区向陵中町4丁目2-20

口コミ・レビュー

三国ヶ丘ライフ満喫中さん居住者 / 2024年3月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海とJRの両方が徒歩4分で、梅田や難波へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅前には商業施設が集まっているので、買い物や外食に困りません。公園も近く、子育て環境としても良いです。

気になる点: もう少し緑豊かな公園が近くにあると嬉しい。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンでおしゃれな外観。エントランスも広々としていて、清掃も行き届いています。共用部も綺麗に保たれており、満足しています。

気になる点: 駐輪場が少し狭く感じる時がある。

築浅で設備も最新、何より駅近で利便性が高いのが魅力です。日勤管理なので安心感もあります。価格帯は少し高めですが、それに見合う満足感はあります。ファミリーにも単身者にもおすすめです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納が多く、キッチンやバスルームの設備も充実していました。床暖房があるのも嬉しいポイントです。

気になる点: 専有面積が55㎡台の部屋は、二人暮らしでも少し手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、フロントサービスもあるようです。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: コンシェルジュサービスなど、もう少し付加価値があるとさらに良い。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの道は比較的平坦で歩きやすいです。スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には便利。

気になる点: 夜間は少し静かすぎる印象。もう少し賑わいがあると、より活気がある街に感じるかもしれない。

駅からの近さと築浅という点で非常に魅力的です。周辺環境も悪くないですが、もう少し子育て世代向けの公園や施設が充実していると、さらに購入意欲が高まります。価格とのバランスを検討中です。

堺市エリアの市場動向

ヴェリテ三国ヶ丘の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/三国ヶ丘駅 徒歩4分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ヴェリテ三国ヶ丘に関するよくある質問

ヴェリテ三国ヶ丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ヴェリテ三国ヶ丘の売却相場はいくらですか?

ヴェリテ三国ヶ丘の売却相場は、南海高野線/三国ヶ丘駅 徒歩4分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴェリテ三国ヶ丘は築4年ですが売れますか?

ヴェリテ三国ヶ丘は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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