ラシュレ新大阪
ラシュレ新大阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 60.92〜66m2 | オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61〜71m2 | 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.92〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 61〜71m2 | 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 61〜71m2 | 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
1日前オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
6日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
上記以外にもラシュレ新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラシュレ新大阪の過去の取引実績
直近価格
6,960万円
平均価格
6,162万円
最高値
7,500万円
最安値
4,670万円
ラシュレ新大阪の売却査定履歴です。直近価格は6,960万円、平均価格は6,162万円、最高値は7,500万円です。
5,490万円
2023年3月
4,670万円
2023年3月
4,780万円
2024年3月
4,833万円
2024年3月
6,580万円
2024年3月
6,340万円
2024年3月
6,580万円
2024年4月
6,076万円
2024年4月
6,280万円
2024年6月
6,385万円
2024年6月
5,980万円
2024年10月
6,390万円
2024年10月
6,880万円
2025年5月
6,864万円
2025年5月
7,500万円
2026年1月
6,960万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩7分と近く、梅田や難波へのアクセスが抜群。新大阪駅も徒歩圏内で新幹線利用も便利。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街に立地している。
気になる点: 飲食店や商業施設は新大阪駅周辺まで行かないと少ない印象。
良い点: 築浅で共用部も綺麗に保たれている。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスもあり便利。
気になる点: 共用部のラウンジなどは特にないため、少し寂しいと感じることも。
築年数が浅く、設備面で満足しています。特に御堂筋線へのアクセスが良いのが最大の魅力で、通勤が非常に楽になりました。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にも適していると思います。価格帯も新大阪エリアとしては妥当だと感じています。
良い点: 3LDKの間取りは広さも十分で、収納スペースも確保されていそう。床暖房や浴室乾燥機など、標準的な設備は整っている。
気になる点: キッチンやバスルームの設備は、最新というよりは標準的な印象。もう少しハイスペックなものを期待していた。
良い点: 日勤管理で、マンション全体が清潔に保たれている印象。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心できそう。
気になる点: コンシェルジュサービスなどはないため、サービス面では少し物足りなさも感じる。
良い点: 北中島小学校区域で、子どもの通学には安心。静かな環境で子育てには良さそう。
気になる点: 子育て支援施設や公園などは、もう少し充実していると嬉しい。周辺に大型公園は少ない。
新大阪駅からも徒歩圏内で、交通利便性は魅力です。築浅で共用部も綺麗ですが、お部屋の設備がもう少し充実していると、さらに購入意欲が高まります。周辺環境は静かで良いのですが、子育て世代向けの施設がもう少しあると良いなと感じました。価格とのバランスを検討中です。
大阪市エリアの市場動向
ラシュレ新大阪の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラシュレ新大阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ラシュレ新大阪の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ラシュレ新大阪の売却相場はいくらですか?
ラシュレ新大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラシュレ新大阪は築4年ですが売れますか?
ラシュレ新大阪は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
