パラドール京都下鴨
パラドール京都下鴨をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 3LDK | 55.35〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 3LDK | 55.35〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 3LDK | 59〜70m2 | オートロックがあること、京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 3LDK | 56〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 3LDK | 55.35〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
新婚夫婦
1日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
7日前オートロックがあること、京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもパラドール京都下鴨の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パラドール京都下鴨の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、京都らしい落ち着いた雰囲気。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃っています。鴨川も近く、散歩に最適です。
良い点: 新築なので、水回りはとても綺麗で使いやすいです。床暖房があり、冬でも快適に過ごせます。収納も十分なスペースがあります。
気になる点: もう少しキッチンの作業スペースが広いと嬉しかったです。
良い点: 烏丸線北山駅まで徒歩12分と、地下鉄利用には便利です。バス停も近く、複数路線が利用できます。
気になる点: 駅まで少し距離があるので、雨の日などは少し不便に感じることがあります。
静かで緑豊かな環境に魅力を感じて入居しました。新しいマンションなので、室内はとても快適です。周辺環境も良く、全体的に満足しています。駅までの距離だけが少し気になりますが、許容範囲内です。
良い点: 外観はシンプルながらも洗練されたデザインで、共用部も綺麗に保たれていました。エントランスの雰囲気も良いです。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり期待できません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については詳細不明ですが、清掃は行き届いている印象でした。
気になる点: 管理会社や管理組合の情報がもう少し開示されていると安心できます。
良い点: 教育機関や公園が近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。落ち着いた雰囲気で、治安も良さそうです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、子連れだと少し遠く感じるかもしれません。
新築という点で惹かれ、見学させていただきました。周辺環境は非常に良く、子育て世代には魅力的な立地だと感じました。建物のデザインや共用部も好印象でしたが、駅からの距離や管理体制の詳細が気になるところです。購入を前向きに検討したいですが、もう少し情報を集めたいと思います。
京都市エリアの市場動向
パラドール京都下鴨の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パラドール京都下鴨に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パラドール京都下鴨の売却相場はいくらですか?
パラドール京都下鴨の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パラドール京都下鴨は築4年ですが売れますか?
パラドール京都下鴨は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
