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マンション

パラドール京都下鴨

京都府京都市左京区下鴨西本町28京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩12分

パラドール京都下鴨をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市左京区下鴨西本町28
交通
京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩12分
築年月
2022年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
25戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
55.35m² ~ 78.29m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
敷地面積
1059.62m²
駐車場数
7
建ぺい率
50%・80%・62.36%
容積率
80%・300%・170.65%
分譲会社
今井建設
施工会社
淺沼組
管理会社
今井建設
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2168.36m²
建築面積
637.69m²
設計会社
LIV建築計画研究所
所在地(住所)
京都府京都市左京区下鴨西本町28
バルコニー面積
9.57m² ~ 23.94m²

口コミ・レビュー

下鴨在住20代さん居住者 / 2024年3月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、京都らしい落ち着いた雰囲気。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃っています。鴨川も近く、散歩に最適です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので、水回りはとても綺麗で使いやすいです。床暖房があり、冬でも快適に過ごせます。収納も十分なスペースがあります。

気になる点: もう少しキッチンの作業スペースが広いと嬉しかったです。

交通★★★☆☆

良い点: 烏丸線北山駅まで徒歩12分と、地下鉄利用には便利です。バス停も近く、複数路線が利用できます。

気になる点: 駅まで少し距離があるので、雨の日などは少し不便に感じることがあります。

静かで緑豊かな環境に魅力を感じて入居しました。新しいマンションなので、室内はとても快適です。周辺環境も良く、全体的に満足しています。駅までの距離だけが少し気になりますが、許容範囲内です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はシンプルながらも洗練されたデザインで、共用部も綺麗に保たれていました。エントランスの雰囲気も良いです。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり期待できません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については詳細不明ですが、清掃は行き届いている印象でした。

気になる点: 管理会社や管理組合の情報がもう少し開示されていると安心できます。

周辺環境★★★★

良い点: 教育機関や公園が近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。落ち着いた雰囲気で、治安も良さそうです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、子連れだと少し遠く感じるかもしれません。

新築という点で惹かれ、見学させていただきました。周辺環境は非常に良く、子育て世代には魅力的な立地だと感じました。建物のデザインや共用部も好印象でしたが、駅からの距離や管理体制の詳細が気になるところです。購入を前向きに検討したいですが、もう少し情報を集めたいと思います。

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