グランアッシュ長岡天神
グランアッシュ長岡天神をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 71.06〜77m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 71.06〜77m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 71.06〜77m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 71.06〜77m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 71.06〜77m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
4日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
5日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
6日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
7日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもグランアッシュ長岡天神の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランアッシュ長岡天神の過去の取引実績
直近価格
5,383万円
平均価格
5,677万円
最高値
6,070万円
最安値
5,383万円
グランアッシュ長岡天神の売却査定履歴です。直近価格は5,383万円、平均価格は5,677万円、最高値は6,070万円です。
5,480万円
2023年8月
5,469万円
2023年8月
5,980万円
2024年4月
6,070万円
2024年4月
5,680万円
2025年7月
5,383万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。特急も止まるので、大阪・京都方面へのアクセスが抜群で助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や食事には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 週末は駅周辺が少し賑やかになりすぎることもあります。
良い点: 築浅で設備が新しく綺麗です。床暖房や食洗機など、快適に暮らすための設備が整っており満足しています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
駅近で生活利便性が高く、新築なので全体的に満足度が高いマンションです。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。周辺環境も良く、静かで住みやすいです。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも綺麗に保たれています。共有スペースも清潔感があり、高級感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり充実していません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されています。
気になる点: 夜間や休日の対応について、もう少し詳細が知りたいです。
良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。スーパーやドラッグストアも近く、日々の生活はしやすいと思います。
気になる点: 小学校までの距離や通学路が少し気になります。また、周辺に大きな公園などが少ない印象です。
立地と新しさは非常に魅力的ですが、ファミリー層としてはもう少し周辺に緑や子育て施設があると嬉しいと感じました。共用施設は少ないですが、その分管理費は抑えられているのかもしれません。
長岡京市エリアの市場動向
グランアッシュ長岡天神の立地価値
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランアッシュ長岡天神に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランアッシュ長岡天神の売却相場はいくらですか?
グランアッシュ長岡天神の売却相場は、阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランアッシュ長岡天神は築4年ですが売れますか?
グランアッシュ長岡天神は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
長岡京市エリアのマンション市場の動向は?
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
