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マンション

ローレルコート桃山台ザレジデンス

大阪府吹田市竹見台4丁目5-14北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩5分
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ローレルコート桃山台ザレジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
60.06〜72m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと

定年前の住み替え検討

4日前
60.06〜72m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと

定年前の住み替え検討

6日前
60.06〜68m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
75〜87m2

千里たけみ小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

1週間前
73〜85m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもローレルコート桃山台ザレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市竹見台4丁目5-14
交通
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩5分
築年月
2022年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
80戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.06m² ~ 88.55m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
東南東
敷地面積
4049.4m²
駐車場数
82
建ぺい率
60%・70%
容積率
200%・150%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
千里たけみ小学校
中学校区域
竹見台中学校
ブランド
ローレル
延床面積
7420.54m²
建築面積
1434.09m²
設計会社
鍜治田工務店
所在地(住所)
大阪府吹田市竹見台4丁目5-14
バルコニー面積
11.69m² ~ 29.07m²
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売却査定履歴

ローレルコート桃山台ザレジデンスの過去の取引実績

直近価格

6,352万円

平均価格

6,057万円

最高値

6,980万円

最安値

5,703万円

下落傾向(前回比 628万円

ローレルコート桃山台ザレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は6,352万円、平均価格は6,057万円、最高値は6,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市竹見台4丁目5-14

口コミ・レビュー

千里ニュータウン暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桃山台駅まで徒歩5分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。通勤時間が短縮できて助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、子育て環境としては素晴らしいです。公園も近くにいくつかあり、休日は子供を連れて散歩を楽しんでいます。静かな環境で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 最寄りの大型商業施設までは少し距離があるため、車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅で非常に綺麗です。エントランスは高級感があり、共用部も清潔に保たれています。日勤管理なので、いつも安心感があります。

全体的に満足度が高いマンションです。駅近で利便性が高く、かつ緑豊かな住環境も魅力です。新しいマンションなので設備も新しく、共用部も綺麗に管理されています。子育て世代にもおすすめです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが良く、収納スペースも十分でした。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していて快適な生活が送れそうです。

気になる点: 専有面積によっては、もう少し広さが欲しく感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、セキュリティ面もしっかりしている印象です。オートロックや防犯カメラなど、安心して暮らせる体制が整っていると感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 千里たけみ小学校区で、教育環境も良好なようです。落ち着いた住環境で、子育てには良い場所だと感じました。駅からの距離も徒歩圏内なのは魅力的です。

気になる点: 周辺の商業施設はやや少なめなので、日常の買い物以外は少し移動が必要になりそうです。

桃山台駅からの近さと、千里ニュータウンの落ち着いた住環境が魅力的な物件です。築浅で共用部も綺麗なので、新生活を始めるには良い選択肢だと思います。価格帯とのバランスを考慮して検討したいです。

吹田市エリアの市場動向

ローレルコート桃山台ザレジデンスの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルコート桃山台ザレジデンスに関するよくある質問

ローレルコート桃山台ザレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

ローレルコート桃山台ザレジデンスの売却相場はいくらですか?

ローレルコート桃山台ザレジデンスの売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート桃山台ザレジデンスは築4年ですが売れますか?

ローレルコート桃山台ザレジデンスは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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