グランエクシア南田辺
グランエクシア南田辺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.36〜70m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.36〜70m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.36〜72m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜88.25m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.36〜72m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
1日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
4日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
7日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグランエクシア南田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランエクシア南田辺の過去の取引実績
直近価格
5,350万円
平均価格
6,740万円
最高値
8,998万円
最安値
4,680万円
グランエクシア南田辺の売却査定履歴です。直近価格は5,350万円、平均価格は6,740万円、最高値は8,998万円です。
8,998万円
2024年8月
8,974万円
2024年8月
8,998万円
2025年3月
8,974万円
2025年3月
4,980万円
2025年12月
5,862万円
2025年12月
4,980万円
2026年1月
5,607万円
2026年1月
4,680万円
2026年3月
5,350万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄南大阪線、JR阪和線、御堂筋線と3路線利用可能で、都心へのアクセスが良い。特に近鉄は頻発しているので便利。
気になる点: 御堂筋線西田辺駅までは少し距離があり、雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。公園も近く、子育てしやすい環境。
気になる点: 駅周辺は庶民的な雰囲気で、おしゃれなカフェなどは少なめ。
良い点: 築浅で外観も共用部も非常に綺麗。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスも完備されており便利。
2022年築と新しく、共用部や設備はとても綺麗で満足しています。3路線使えるので通勤は楽になりました。近隣に生活に必要な施設が揃っており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。静かで落ち着いた住環境で、総戸数も多くないので、ゆったりと暮らせています。
良い点: 広めの間取りを選んだので、リビングも広く、収納も十分。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っている。
気になる点: キッチンの設備は標準的で、特に高級感があるわけではない。もう少しグレードが高いと嬉しかった。
良い点: 日勤管理で、日中は管理員さんがいらっしゃるので安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンも完備されている。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制については、もう少し強化されていても良いかもしれない。
良い点: 静かな住宅街で、小学校も近く、子育てしやすい。保育園や公園も点在している。
気になる点: 飲食店や商業施設がもっと充実していると、休日の選択肢が増えて嬉しい。
築浅で綺麗なマンションなので、全体的には満足しています。部屋も広く使いやすいですが、キッチンなどの設備はもう少しこだわってほしかった部分もあります。駅までの距離は許容範囲ですが、もう少し近ければ申し分なかったです。子育て環境としては良いと思います。
大阪市エリアの市場動向
グランエクシア南田辺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩10分 JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランエクシア南田辺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランエクシア南田辺の売却相場はいくらですか?
グランエクシア南田辺の売却相場は、近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩10分 JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランエクシア南田辺は築4年ですが売れますか?
グランエクシア南田辺は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
