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マンション

ジオ明石本町

兵庫県明石市本町1丁目12-1JR山陽本線/明石駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩5分
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ジオ明石本町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
3LDK64.5〜67m2

移動の負担が少ない立地、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

5日前
3LDK64.5〜67m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

単身(投資目的)

7日前
1LDK64.5〜67m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

1週間前
2LDK64.5〜67m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
2LDK64.5〜67m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

上記以外にもジオ明石本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市本町1丁目12-1
交通
JR山陽本線/明石駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩5分
築年月
2024年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付20階建
総戸数
95戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
64.50m² ~ 74.41m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1147.64m²
駐車場数
44
建ぺい率
56.34%・90%
容積率
593.6%・600%
分譲会社
阪急阪神不動産
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
明石市立明石小学校
中学校区域
明石市立錦城中学校
ブランド
ジオ
延床面積
8482.77m²
建築面積
646.58m²
設計会社
タクトプラン建築事務所鍜治田工務店
所在地(住所)
兵庫県明石市本町1丁目12-1
バルコニー面積
9.76m² ~ 11.80m²
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売却査定履歴

ジオ明石本町の過去の取引実績

直近価格

6,761万円

平均価格

6,540万円

最高値

7,380万円

最安値

5,880万円

下落傾向(前回比 619万円

ジオ明石本町の売却査定履歴です。直近価格は6,761万円、平均価格は6,540万円、最高値は7,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市本町1丁目12-1

口コミ・レビュー

明石大好きシングルさん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと山陽電鉄の2路線が徒歩5分圏内。明石駅周辺は商業施設も充実しており、日常の買い物や通勤に非常に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 海も近く、散歩コースには事欠きません。明石城公園も近く、休日のリフレッシュに最適です。子育て環境としても良さそうです。

気になる点: 一部、夜遅くまで賑やかな飲食店街があるので、気になる人はいるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で非常に綺麗です。エントランスも洗練されており、ジオブランドらしい高級感があります。共用部も清潔に保たれています。

気になる点: まだ新しいので特にありませんが、長期的なメンテナンスが気になるところです。

新しいマンションなので、設備は最新で快適です。駅近でこれだけ利便性が高いのは魅力的。周辺環境もバランスが取れており、満足しています。日勤管理なので安心感もあります。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2025年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 間取りが広く、収納も多そうです。床暖房やディスポーザーなどの設備は魅力的。専有面積も十分で、ファミリーでもゆったり住めそうです。

気になる点: キッチンやバスルームの標準仕様が、もう少しグレードが高いと嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面はしっかりしている印象です。管理体制は良好だと思われます。

気になる点: コンシェルジュサービスなど、もう少し付加価値があると良いのですが。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 駅近で新築という点を考慮すると、妥当な価格帯かもしれません。ジオブランドの安心感もあります。

気になる点: 周辺の賃料相場と比較すると、やや高めに感じます。将来的な資産価値の上昇が見込めるか、少し検討が必要です。

立地は申し分なく、子育て環境も良さそうなので魅力的です。建物のデザインも洗練されています。ただ、価格帯がやや高めなので、設備面や将来性を加味して慎重に検討したいと思います。

明石市エリアの市場動向

ジオ明石本町の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/明石駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ明石本町に関するよくある質問

ジオ明石本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジオ明石本町の売却相場はいくらですか?

ジオ明石本町の売却相場は、JR山陽本線/明石駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ明石本町は築1年ですが売れますか?

ジオ明石本町は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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