イーグルコート伏見桃山フロント
イーグルコート伏見桃山フロントをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 54〜64m2 | 京阪本線/伏見桃山駅 徒歩3分 近鉄京都線/桃山御陵前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜67.55m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 63〜67.55m2 | 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜67.55m2 | 京阪本線/伏見桃山駅 徒歩3分 近鉄京都線/桃山御陵前駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜67.55m2 | 京阪本線/伏見桃山駅 徒歩3分 近鉄京都線/桃山御陵前駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども1人
3日前京阪本線/伏見桃山駅 徒歩3分 近鉄京都線/桃山御陵前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
6日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
1週間前築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前京阪本線/伏見桃山駅 徒歩3分 近鉄京都線/桃山御陵前駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前京阪本線/伏見桃山駅 徒歩3分 近鉄京都線/桃山御陵前駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
上記以外にもイーグルコート伏見桃山フロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イーグルコート伏見桃山フロントの過去の取引実績
直近価格
5,624万円
平均価格
4,873万円
最高値
6,280万円
最安値
4,231万円
イーグルコート伏見桃山フロントの売却査定履歴です。直近価格は5,624万円、平均価格は4,873万円、最高値は6,280万円です。
4,580万円
2024年8月
4,554万円
2024年8月
4,580万円
2025年3月
4,405万円
2025年3月
5,380万円
2025年6月
5,822万円
2025年6月
4,280万円
2026年1月
4,265万円
2026年1月
4,480万円
2026年2月
4,231万円
2026年2月
6,280万円
2026年3月
5,624万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 伏見桃山駅と桃山御陵前駅が徒歩圏内で、京阪と近鉄の両方を使えるのが非常に便利です。通勤や休日の外出に重宝しています。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も近くにあり、生活に必要なものはすぐに揃えられます。商店街も活気があって楽しいです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるため、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 新築なので当然ですが、エントランスや廊下はとても綺麗で清潔感があります。オートロックもしっかりしていて安心です。
気になる点: 共用スペースは最低限という印象ですが、特に不便は感じていません。
新築で設備も新しく、毎日快適に過ごしています。駅近で買い物にも便利なので、生活の利便性は抜群です。日勤管理なので、何かあった時の対応も期待できそうです。全体的に満足度は高いです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りも使いやすそうで、収納も十分だと感じました。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実しています。
気になる点: 専有面積がややコンパクトな部屋もあるため、ファミリー層には少し狭く感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。セキュリティシステムも整っているようで、共用部分の防犯対策はしっかりしている印象です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したいところです。
良い点: 駅からのアクセスは非常に良いです。スーパーや生活利便施設も徒歩圏内に揃っています。
気になる点: 伏見エリアは歴史的な趣がありますが、子育て環境としては公園などがもう少し充実していると嬉しいです。また、周辺の建物はやや古いものも混在しています。
駅からの近さと新築という点が魅力的です。お部屋の設備も充実しており、日々の生活は快適に送れそうです。ただ、ファミリー層としては、子育て環境や部屋の広さについてもう少し検討の余地があると感じました。価格帯とのバランスも重要になりそうです。
京都市エリアの市場動向
イーグルコート伏見桃山フロントの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/伏見桃山駅 徒歩3分 近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イーグルコート伏見桃山フロントに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
イーグルコート伏見桃山フロントの売却相場はいくらですか?
イーグルコート伏見桃山フロントの売却相場は、京阪本線/伏見桃山駅 徒歩3分 近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イーグルコート伏見桃山フロントは築2年ですが売れますか?
イーグルコート伏見桃山フロントは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
