プレサンスロジェ西大路御池
プレサンスロジェ西大路御池をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 74〜81.37m2 | 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩2分 阪急京都本線/西院駅 徒歩9分 JR山陰本線/二条駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 子育て世帯 | 74〜81.37m2 | 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩2分 阪急京都本線/西院駅 徒歩9分 JR山陰本線/二条駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 子育て世帯 | 74〜81.37m2 | 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩2分 阪急京都本線/西院駅 徒歩9分 JR山陰本線/二条駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 59〜71m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜81.37m2 | 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩2分 阪急京都本線/西院駅 徒歩9分 JR山陰本線/二条駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
3日前収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩2分 阪急京都本線/西院駅 徒歩9分 JR山陰本線/二条駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
4日前収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩2分 阪急京都本線/西院駅 徒歩9分 JR山陰本線/二条駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
5日前収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩2分 阪急京都本線/西院駅 徒歩9分 JR山陰本線/二条駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩2分 阪急京都本線/西院駅 徒歩9分 JR山陰本線/二条駅まで移動しやすいこと
上記以外にもプレサンスロジェ西大路御池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ西大路御池の過去の取引実績
直近価格
5,471万円
平均価格
6,395万円
最高値
6,800万円
最安値
5,471万円
プレサンスロジェ西大路御池の売却査定履歴です。直近価格は5,471万円、平均価格は6,395万円、最高値は6,800万円です。
6,800万円
2023年10月
6,666万円
2023年10月
6,580万円
2023年12月
6,558万円
2023年12月
6,580万円
2024年6月
6,522万円
2024年6月
5,980万円
2025年10月
5,471万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東西線と嵐電の2路線が徒歩2分という利便性は抜群です。地下鉄で京都市内へのアクセスが非常に良く、嵐電で嵐山方面へも気軽に出かけられます。通勤・通学に大変便利です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。朱雀第四小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、もう少し賑わいがあると嬉しいです。
良い点: 築浅で外観も共用部も大変綺麗です。エントランスは高級感があり、清掃も行き届いています。日勤管理なので、何かあった際の安心感があります。
気になる点: 共用施設は最低限といった印象です。もう少し充実していると、さらに満足度が高まりました。
2023年7月築と新しく、部屋も設備も綺麗で快適に過ごせています。特に、2路線利用できる立地は通勤の選択肢が広がり、非常に魅力的です。周辺の生活利便性も高いので、総合的に満足しています。価格帯はそれなりですが、それに見合う価値はあると思います。
良い点: 専有面積48.89m²の2LDKですが、リビングが広めで開放感があります。キッチンやバスルームなどの水回りは最新の設備で、使い勝手が良いです。床暖房もあり、冬場も快適に過ごせます。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、さらに助かります。特に、シューズクロークなどがもう少し大きいと嬉しかったです。
良い点: 日勤管理で、清掃員の方もいつも丁寧に対応してくださいます。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。
気になる点: 駐車場が平面ではなく機械式なので、出し入れに少し時間がかかります。また、来客用駐車場が少ないのが気になります。
良い点: 地下鉄東西線西大路御池駅まで徒歩2分と非常に近いです。阪急西院駅までも徒歩9分なので、利用範囲が広いです。JR二条駅も徒歩圏内なのが便利です。
気になる点: 東西線はラッシュ時の混雑が激しいのが難点です。もう少し空いている時間帯に利用したいです。
築浅で綺麗なマンションで、部屋の設備も満足しています。立地も駅近で便利ですが、周辺は落ち着いた雰囲気で、騒がしい感じはありません。ただ、価格帯を考えると、もう少し共用施設が充実していると嬉しかったかもしれません。総じて、バランスの取れたマンションだと思います。
京都市エリアの市場動向
プレサンスロジェ西大路御池の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩2分 阪急京都本線/西院駅 徒歩9分 JR山陰本線/二条駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ西大路御池に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ西大路御池の売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ西大路御池の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩2分 阪急京都本線/西院駅 徒歩9分 JR山陰本線/二条駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ西大路御池は築2年ですが売れますか?
プレサンスロジェ西大路御池は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
