プレサンス森ノ宮THEゲート
プレサンス森ノ宮THEゲートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 1K | 31〜33.93m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 1K | 31〜33.93m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身 | 1K | 31〜33.93m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/森ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線/緑橋駅 徒歩10分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 31〜33.93m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 31〜33.93m2 | 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
3日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
4日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
5日前大阪メトロ長堀鶴見緑地線/森ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線/緑橋駅 徒歩10分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
上記以外にもプレサンス森ノ宮THEゲートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレサンス森ノ宮THEゲートの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレサンス森ノ宮THEゲートの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレサンス森ノ宮THEゲートの過去の取引実績
直近価格
2,762万円
平均価格
2,330万円
最高値
2,808万円
最安値
1,829万円
プレサンス森ノ宮THEゲートの売却査定履歴です。直近価格は2,762万円、平均価格は2,330万円、最高値は2,808万円です。
2,770万円
2023年1月
2,742万円
2023年1月
1,980万円
2023年1月
1,881万円
2023年1月
2,770万円
2023年7月
2,808万円
2023年7月
1,980万円
2023年7月
1,881万円
2023年7月
1,920万円
2024年9月
1,855万円
2024年9月
2,740万円
2024年9月
2,801万円
2024年9月
1,880万円
2025年3月
1,829万円
2025年3月
2,680万円
2025年3月
2,762万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 森ノ宮駅まで徒歩5分と非常に便利。地下鉄だけでなくJRも使えるので、移動範囲が格段に広がりました。駅周辺には商業施設も多いので、普段の買い物には困りません。
良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かな環境でリフレッシュできます。子育て世代にも住みやすいエリアだと感じます。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり便利です。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 築浅なので、水回りなど設備は新しく綺麗です。収納もコンパクトながら工夫されていて使いやすい。1Kでも圧迫感なく過ごせます。
気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、家具の配置には工夫が必要です。
森ノ宮駅へのアクセスの良さと、大阪城公園が近い緑豊かな環境が最大の魅力です。築浅で設備も新しく快適に暮らせています。都市部でありながら落ち着いた雰囲気もあり、バランスの取れた立地だと感じています。単身者やDINKSにおすすめです。
良い点: プレサンスブランドらしく、外観はスタイリッシュでモダンな印象です。エントランス周りも綺麗に管理されている様子が伺えました。宅配ボックスがあるのも便利そうです。
気になる点: 共用部は特別豪華というわけではありませんが、機能的だと思います。
良い点: 森ノ宮駅が近く、交通利便性は非常に高いです。複数路線が利用できるため、通勤や外出に便利だと感じました。周辺に生活に必要な施設が揃っているのも魅力的です。
気になる点: 玉造駅や緑橋駅も徒歩圏内ですが、森ノ宮駅ほどではない印象です。
良い点: 立地や築年数を考えると、価格帯は標準的か、やや高めかもしれません。ただ、プレサンスブランドという安心感はあります。
気になる点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いので、価格とのバランスをよく考える必要があります。
森ノ宮駅徒歩5分という立地は非常に魅力的で、大阪市内での生活を考えると利便性は抜群です。外観も綺麗で、築浅なので室内設備も期待できそうです。ただ、専有面積が小さめの物件が多いので、ライフスタイルに合うかどうかがポイントになりそうです。価格帯も考慮して検討したいと思います。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス森ノ宮THEゲートの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/森ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線/緑橋駅 徒歩10分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス森ノ宮THEゲートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス森ノ宮THEゲートの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス森ノ宮THEゲートの売却相場はいくらですか?
プレサンス森ノ宮THEゲートの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/森ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線/緑橋駅 徒歩10分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス森ノ宮THEゲートは築4年ですが売れますか?
プレサンス森ノ宮THEゲートは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
