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マンション

レオンコンフォート玉造

大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-9JR大阪環状線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩9分
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レオンコンフォート玉造をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

6日前

JR大阪環状線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線/今里駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

1週間前

駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境

母+子ども1人

1週間前

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもレオンコンフォート玉造の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-9
交通
JR大阪環状線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩9分
築年月
2018年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
64戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-9
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売却査定履歴

レオンコンフォート玉造の過去の取引実績

直近価格

1,724万円

平均価格

1,688万円

最高値

1,850万円

最安値

1,579万円

下落傾向(前回比 126万円

レオンコンフォート玉造の売却査定履歴です。直近価格は1,724万円、平均価格は1,688万円、最高値は1,850万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-9

口コミ・レビュー

玉造暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと地下鉄どちらも使えて便利。特にJR玉造駅が徒歩5分なのは通勤に助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、普段の買い物や食事には困りません。

気になる点: 地下鉄今里駅までは少し歩くかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。公園も近くにあるので、散歩するのにも良いです。コンビニも徒歩圏内なのが便利。

気になる点: 繁華街のような賑やかさはありません。夜遅くまで開いているお店は少なめです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、外観は綺麗でモダンな印象です。エントランスも清潔に保たれており、良い雰囲気です。宅配ボックスがあるのも助かります。

気になる点: null

全体的に満足しています。交通の便が良く、周辺環境も落ち着いているので、快適に過ごせています。築年数も浅いので、設備面でも不満は特にありません。もう少しだけ駅近だと完璧ですが、許容範囲です。

元住人ファミリーさん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋はシンプルで使いやすかったです。キッチンやお風呂などの水回りは新しく、清潔感がありました。収納スペースも十分で、ファミリーでも問題なく暮らせました。

気になる点: 専有面積が不明瞭で、実際の間取り図と少しイメージが違った部分がありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。共用部の清掃も行き届いており、不満はありませんでした。オートロックも安心感があります。

気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応は少し遅れるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 子育て環境としては悪くないと思います。近くに公園もあり、静かな環境です。スーパーも複数あるので、食料品の買い出しには便利でした。

気になる点: 子供が遊べるような大きな施設や、週末に家族で出かけられるような場所は少ないです。

ファミリーで住むには、静かで落ち着いた環境と駅からの距離感が良かったです。部屋の設備も新しく快適でした。ただ、もう少し周辺に子供向けの施設や、週末の娯楽施設があるとさらに良かったと思います。管理体制は問題ありませんでした。

大阪市エリアの市場動向

レオンコンフォート玉造の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レオンコンフォート玉造に関するよくある質問

レオンコンフォート玉造の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レオンコンフォート玉造の売却相場はいくらですか?

レオンコンフォート玉造の売却相場は、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レオンコンフォート玉造は築7年ですが売れますか?

レオンコンフォート玉造は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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