ファインレジデンス城東中央
ファインレジデンス城東中央をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜76.5m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜76.5m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜76.5m2 | 共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩7分 JRおおさか東線/JR野江駅 徒歩8分 京阪本線/野江駅 徒歩8分 JR片町線/京橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 61.54〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61.54〜66m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども2人
2日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
4日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
6日前共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩7分 JRおおさか東線/JR野江駅 徒歩8分 京阪本線/野江駅 徒歩8分 JR片町線/京橋駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもファインレジデンス城東中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファインレジデンス城東中央の過去の取引実績
直近価格
5,905万円
平均価格
5,782万円
最高値
6,480万円
最安値
5,301万円
ファインレジデンス城東中央の売却査定履歴です。直近価格は5,905万円、平均価格は5,782万円、最高値は6,480万円です。
5,480万円
2024年8月
5,301万円
2024年8月
5,980万円
2024年10月
5,543万円
2024年10月
6,480万円
2024年12月
5,905万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 蒲生四丁目駅が徒歩7分と近く、長堀鶴見緑地線で本町や心斎橋へ直通なのが非常に便利。JR野江駅や京阪野江駅も徒歩圏内で、複数路線が使えるのは大きな魅力。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じている。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかなので、静かな環境を求める人には気になるかもしれない。
良い点: 築浅なので設備は最新で綺麗。特にキッチンや浴室は使いやすく、デザインもシンプルで気に入っている。収納も十分ある。
気になる点: 床暖房やミストサウナなどの高級設備はないが、価格を考えれば十分満足できるレベル。
築浅で大変綺麗なマンションです。立地も複数路線が使えて、生活利便性も高いので満足しています。共用部もシンプルながら機能的で、日々の生活が快適です。ファミリー層にもおすすめできる物件だと思います。
良い点: 3路線利用可能で、都心へのアクセスは良好。駅からの距離も許容範囲内。周辺には商業施設も多く、生活しやすいエリア。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。エントランスも綺麗に保たれている印象。新しいマンションなので、清潔感はある。
気になる点: 共用施設(ラウンジやキッズルームなど)はあまり充実していないように見えた。価格帯を考えると、もう少しあると嬉しい。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは完備されている。管理体制については、まだ詳細不明な点が多い。
気になる点: 管理会社や管理費、修繕積立金など、長期的な視点での確認が必要。管理方式が不明なのが少し不安要素。
新しいマンションで、立地も悪くなく、日常の利便性は高そうです。お部屋の広さや間取りも、ファミリータイプであれば選択肢がありそう。ただ、共用施設は控えめな印象で、管理体制の詳細も確認したいところです。価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。
大阪市エリアの市場動向
ファインレジデンス城東中央の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩7分 JRおおさか東線/JR野江駅 徒歩8分 京阪本線/野江駅 徒歩8分 JR片町線/京橋駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファインレジデンス城東中央に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファインレジデンス城東中央の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファインレジデンス城東中央の売却相場はいくらですか?
ファインレジデンス城東中央の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩7分 JRおおさか東線/JR野江駅 徒歩8分 京阪本線/野江駅 徒歩8分 JR片町線/京橋駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファインレジデンス城東中央は築2年ですが売れますか?
ファインレジデンス城東中央は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
