シエリア大阪紅梅町
シエリア大阪紅梅町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 56.48〜63m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 69〜72.68m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 57〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 57〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 57〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと |
定年前の住み替え検討
2日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
4日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
7日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもシエリア大阪紅梅町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シエリア大阪紅梅町の過去の取引実績
直近価格
8,117万円
平均価格
8,059万円
最高値
8,117万円
最安値
8,000万円
シエリア大阪紅梅町の売却査定履歴です。直近価格は8,117万円、平均価格は8,059万円、最高値は8,117万円です。
8,000万円
2025年11月
8,117万円
2025年11月
8,000万円
2026年2月
8,117万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線とJR東西線の2路線が徒歩圏内。梅田や京橋へのアクセスが抜群で、通勤や休日の外出に非常に便利です。駅周辺の商業施設も充実していて助かります。
良い点: 大阪天満宮や造幣局など、歴史を感じられる場所が近くにありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も豊富で生活しやすいです。適度な賑わいがあり、活気のあるエリアだと感じます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店も多いですが、場所によっては少し騒がしいと感じることもあります。
良い点: 築浅で、エントランスは高級感があり、清掃も行き届いています。総戸数は少ないですが、その分落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に保たれています。
気になる点: 共用施設は最小限なので、ラウンジなどを求める方には物足りないかもしれません。
南森町駅と大阪天満宮駅が徒歩圏内という立地の良さが最大の魅力です。交通アクセスはもちろん、生活利便性も高く、毎日快適に過ごせています。築浅で建物も綺麗なので、満足度は高いです。総戸数が少ないため、住民同士の距離感もちょうど良いと感じます。
良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は最新で、収納スペースも工夫されていました。床暖房や浴室乾燥機など、日々の生活を快適にする機能が充実している印象です。
気になる点: 専有面積が70㎡台の部屋でも、リビングダイニングと個室のバランスによっては、少し手狭に感じる可能性もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、オートロックやTVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。管理体制がしっかりしているのは、ファミリー層にとって重要なポイントです。
良い点: 堀川小学校区域で、通学環境は問題なさそうです。スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物には困りません。
気になる点: 公園など、子供が遊べる緑豊かなスペースは近隣にあまり多くない印象です。少し歩けばありますが、日常的に利用するには距離があります。
交通の便が非常に良く、梅田へのアクセスを考えると魅力的な物件です。設備も充実しており、管理体制も安心できそうですが、子育て環境としては、もう少し緑豊かな場所があればと感じました。共用施設が少ない点も、ファミリーにとっては少し残念なポイントかもしれません。価格帯によっては検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
シエリア大阪紅梅町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩3分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シエリア大阪紅梅町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シエリア大阪紅梅町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シエリア大阪紅梅町の売却相場はいくらですか?
シエリア大阪紅梅町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩3分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シエリア大阪紅梅町は築2年ですが売れますか?
シエリア大阪紅梅町は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
