クラッシィタワー靱公園
クラッシィタワー靱公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 | セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩11分 京阪中之島線／中之島駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども2人
1日前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
3日前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩11分 京阪中之島線／中之島駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
賃貸からの住み替え夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
1週間前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもクラッシィタワー靱公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クラッシィタワー靱公園の過去の取引実績
直近価格
1億2,904万円
平均価格
9,764万円
最高値
3億2,000万円
最安値
5,980万円
クラッシィタワー靱公園の売却査定履歴です。直近価格は1億2,904万円、平均価格は9,764万円、最高値は3億2,000万円です。
3億円
2022年5月
3億686万円
2022年5月
3億2,000万円
2022年8月
3億1,709万円
2022年8月
1億1,900万円
2023年1月
1億6,348万円
2023年1月
7,280万円
2023年1月
1億827万円
2023年1月
8,670万円
2023年2月
1億1,149万円
2023年2月
8,480万円
2023年4月
9,364万円
2023年4月
7,150万円
2023年5月
7,563万円
2023年5月
7,280万円
2023年7月
7,051万円
2023年7月
7,387万円
2023年7月
7,080万円
2023年9月
7,029万円
2023年9月
6,680万円
2023年11月
6,572万円
2023年11月
5,980万円
2023年11月
7,315万円
2023年11月
6,280万円
2023年12月
6,234万円
2023年12月
7,180万円
2024年2月
6,532万円
2024年2月
6,800万円
2024年3月
6,487万円
2024年3月
6,980万円
2024年5月
6,624万円
2024年5月
6,800万円
2024年7月
7,257万円
2024年7月
1億1,800万円
2024年7月
9,901万円
2024年7月
6,955万円
2024年7月
6,980万円
2024年7月
6,927万円
2024年7月
7,150万円
2024年10月
7,054万円
2024年10月
7,480万円
2024年12月
7,698万円
2024年12月
7,380万円
2025年2月
6,926万円
2025年2月
1億3,500万円
2025年3月
1億284万円
2025年3月
1億2,800万円
2025年4月
1億1,276万円
2025年4月
1億2,000万円
2025年5月
1億1,820万円
2025年5月
8,980万円
2025年6月
9,124万円
2025年6月
7,750万円
2025年7月
7,291万円
2025年7月
1億130万円
2025年7月
1億980万円
2025年7月
8,880万円
2025年9月
9,374万円
2025年9月
6,780万円
2025年10月
7,075万円
2025年10月
7,380万円
2025年10月
7,087万円
2025年10月
8,380万円
2025年11月
8,790万円
2025年11月
8,450万円
2025年11月
8,837万円
2025年11月
8,880万円
2025年12月
9,030万円
2025年12月
8,680万円
2025年12月
8,679万円
2025年12月
8,580万円
2026年1月
8,801万円
2026年1月
8,980万円
2026年2月
8,297万円
2026年2月
8,450万円
2026年2月
8,632万円
2026年2月
1億5,800万円
2026年3月
1億2,904万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 靱公園がすぐ目の前で、緑豊かで落ち着いた環境が魅力です。散歩やジョギングはもちろん、休日のリフレッシュに最適です。周辺にはおしゃれなカフェやレストランも多く、生活の質が高いと感じます。
気になる点: スーパーが少し遠いのが残念。日常の買い出しは少し手間がかかります。
良い点: タワーマンションならではの洗練された外観と、エントランスやラウンジなどの共用部が非常に綺麗で高級感があります。コンシェルジュサービスも丁寧で助かります。
気になる点: 共用施設は充実していますが、利用時間制限があるものもあり、もう少し自由に使えたら嬉しいです。
良い点: 日勤管理ですが、セキュリティはしっかりしており、安心して暮らせます。共用部の清掃も行き届いており、清潔感があります。
気になる点: null
靱公園の緑と都会的な利便性を享受できる、非常に満足度の高いマンションです。静かで落ち着いた環境でありながら、主要駅へのアクセスも良好。共用部やセキュリティも充実しており、快適な都心生活を送れています。価格は高めですが、それに見合う価値があると思います。
良い点: 阿波座駅まで徒歩7分、本町駅まで徒歩9分と、複数の路線が利用でき、通勤や移動に非常に便利です。都内へのアクセスもスムーズで、ビジネスパーソンには最適だと感じました。
気になる点: 深夜や早朝の利用だと、女性一人での帰宅は少し不安を感じるかもしれません。
良い点: モデルルームを見学しましたが、内装はモダンで洗練されており、設備も最新のものが導入されていました。床暖房やディスポーザーなど、充実した設備が魅力的です。
気になる点: 専有面積が44㎡台の1LDKは、一人暮らしなら十分ですが、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれません。収納スペースも限られています。
良い点: 靱公園が近く、緑を感じられるのは大きなメリット。オフィス街も近いので、ランチや仕事帰りの食事には困りません。利便性と住環境のバランスが良いと感じました。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人暮らしには少し注意が必要かもしれません。
立地と周辺環境の良さが際立つタワーマンションです。公園が近く、都心ながらも緑豊かなのは魅力的。駅へのアクセスも複数路線使えて便利なので、通勤のストレスは少なそう。設備や仕様も高水準で、価格帯は高めですが、将来性を考えると検討の価値はあると感じました。
大阪市エリアの市場動向
クラッシィタワー靱公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩11分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クラッシィタワー靱公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
クラッシィタワー靱公園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
クラッシィタワー靱公園の売却相場はいくらですか？
クラッシィタワー靱公園の売却相場は、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩11分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クラッシィタワー靱公園は築4年ですが売れますか？
クラッシィタワー靱公園は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。